Fw: [新聞] 新北房價創新高 北市落後　新北投房價補漲效益高

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1avMphXJ ] 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 新北房價創新高 北市落後　新北投房價補 時間: Wed Aug 23 10:20:25 2023 新北房價創新高 北市落後　新北投房價補漲效益高 中時新聞網 陳瑀倫 總統大選接近，購屋民眾觀望氣氛濃厚，加上《平均地權條例》新法通過禁止預售屋轉讓， 房地產市場回歸剛性需求，房產專家分析，目前大台北地區房價，新北市預售屋屢創新高， 新板特區更是單坪突破百萬，相比之下台北市開價保守，北投士林部分地區仍有9字頭以內 的新建案，未來落後補漲效益高，民眾提早購屋可坐享房價增值的補漲成果。 房產專家卓輝華指出，2023年執政黨就提出平均地權條例的打炒房修法，在野黨快速呼應通 過，預料土地與居住正義議題，將再度成為各黨總統候選人的重要政見，雖然影響房市價量 ，但細數2012、2016、2020年三次總統大選的政策激盪，房價卻越打越高。 從房價持續上漲的情況，證明不論哪位總統候選人當選，對房地產的不利因素早已淡化，消 費者不應讓短暫的政治波動因素，影響對購房決策的判斷。 另外，《平均地權條例》新法上路後，投資客逐漸退出預售屋市場，回歸到首購、換屋族、 長期置產剛性需求。根據最新「台灣房屋市場景氣燈號」資料，今年房市在第2季漸漸脫離 低迷狀況，燈號為黃藍燈，下半年預計燈號轉綠燈，意味房地產烏雲逐漸消退，景氣逐漸回 溫。 專家認為，在剛性需求當道的時代，如何聰明購屋成為要學習的課題，比較大台北地區房價 ，過去台北市一枝獨秀，新北市只能苦苦追趕。 近年來新北市隨著捷運交通建設完工，房價一路攀升，漲幅遠遠超過北市，包括永和區開價 90萬，新板特區開價突破3位數，甚至連五股區預售屋都傳出每坪開價達70萬之譜。 專家認為，在剛性需求當道的時代，如何聰明購屋成為要學習的課題，比較大台北地區房價 ，過去台北市一枝獨秀，新北市只能苦苦追趕。 近年來新北市隨著捷運交通建設完工，房價一路攀升，漲幅遠遠超過北市，包括永和區開價 90萬，新板特區開價突破3位數，甚至連五股區預售屋都傳出每坪開價達70萬之譜。 位於新北投捷運站450公尺，由玖原建設推出的「玖原和美」，為老字號建商玖原建設整合 完成，基地位於中和街及永興路一段口，三面臨路的角地，基地面積302.2坪，規劃地上15 層地下5層樓，主推2~3房，為在地少見的大基地建案。 代銷業者表示，「玖原和美」具有鄰近國際級北投溫泉觀光特區、新北投與北投雙捷運、薇 閣明星學區、公園綠地、賣場超商等五大特點，加上開價平實具有低總價特性，2房格局175 5萬起跳，吸引不少要為二代置產的在地客，成交戶數穩定成長。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230823000004-260410 經濟20年最好，年輕人要爭氣 -- https://i.imgur.com/edDklnN.gif -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.128.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692757227.A.853.html