[新聞] 新北房價創新高 北市落後　新北投房價補

1.媒體來源: chinatimes 2.記者署名: 陳瑀倫 3.完整新聞標題: 新北房價創新高 北市落後　新北投房價補漲效益高 4.完整新聞內文: 總統大選接近，購屋民眾觀望氣氛濃厚，加上《平均地權條例》新法通過禁止預售屋轉讓 ，房地產市場回歸剛性需求，房產專家分析，目前大台北地區房價，新北市預售屋屢創新 高，新板特區更是單坪突破百萬，相比之下台北市開價保守，北投士林部分地區仍有9字 頭以內的新建案，未來落後補漲效益高，民眾提早購屋可坐享房價增值的補漲成果。 房產專家卓輝華指出，2023年執政黨就提出平均地權條例的打炒房修法，在野黨快速呼應 通過，預料土地與居住正義議題，將再度成為各黨總統候選人的重要政見，雖然影響房市 價量，但細數2012、2016、2020年三次總統大選的政策激盪，房價卻越打越高。 從房價持續上漲的情況，證明不論哪位總統候選人當選，對房地產的不利因素早已淡化， 消費者不應讓短暫的政治波動因素，影響對購房決策的判斷。 另外，《平均地權條例》新法上路後，投資客逐漸退出預售屋市場，回歸到首購、換屋族 、長期置產剛性需求。根據最新「台灣房屋市場景氣燈號」資料，今年房市在第2季漸漸 脫離低迷狀況，燈號為黃藍燈，下半年預計燈號轉綠燈，意味房地產烏雲逐漸消退，景氣 逐漸回溫。 專家認為，在剛性需求當道的時代，如何聰明購屋成為要學習的課題，比較大台北地區房 價，過去台北市一枝獨秀，新北市只能苦苦追趕。 近年來新北市隨著捷運交通建設完工，房價一路攀升，漲幅遠遠超過北市，包括永和區開 價90萬，新板特區開價突破3位數，甚至連五股區預售屋都傳出每坪開價達70萬之譜。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230823000004-260410?chdtv 6.備註: 新北真厲害，連北市都輸你。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.90.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693007433.A.687.html