[心得] 桃園畢業文

寫在分享之前 長期潛水房板受惠良多 深知本板臥虎藏龍 本案總價七百餘萬雖無法比擬各路大神動輒千萬案件 如能給同小弟一般 無背景無後援自行光合作用吃草長大之板友一些幫助已足矣 以下本文開始 ------------------------------------ 小弟我原籍新北 剛畢業出社會第一份工作即為綠仲 算有經過紮實基礎房仲訓練洗禮 房仲業陣亡後出國工作有存一筆 回台後耍廢一陣子，期間工作不穩定，不敢抱有買房念頭 後因緣際會捧上鐵飯碗(文組QQ)，便開始看房人生 初始看房實在不瞭解自己的需求 連同國外工作及回台後工作存款大約可以擠出250頭期款 將目標鎖定在1000上下的物件 從最初中古電梯再看公寓 從板橋新莊，再看到土城樹林中和 其實一開始考慮到家裡做生意緣故，很希望找公寓一樓 一方面不用爬樓梯，二方面可以停車 不過這類型物件不但少價格貴，要注意的門路也深 (是否臨路、可否停車、有無增建、有無商效...) 斷斷續續看了一年多 期間甚至鎖定法拍市場，參加過幾次投標 了解到想要且負擔的起，與符合條件之物件近乎為空集合後 找房的心態便慢慢有點沉寂下來 然而 2022年升等轉職，上班地點一下子轉換到桃園大園區 原先預計租個半年一年，熟悉一下市場行情及在地環境 但養寵物的關係實在很難找房，毅然決然轉成直接看成屋 相較於新北中古電梯30-40/p和老公寓25-35/p的行情 桃園的市場行情相對親民很多 也讓我重新燃起看房的動力 基於年輕時的仲介訓練，每天巡視591、各房仲官網 經過密集一個月觀察，因上班通勤考量將目標鎖定在上南崁 某次跟社區保全閒聊過程中，得知某戶屋主有意願出售 看屋後其實家人是非常反對的 因案件本身格局不好，暗廳沒陽台，格局陳舊又是頂樓 後續裝潢估計所費不貲 但地點個人非常喜歡，除為純住宅區遠離嘈雜擁擠之車潮人潮外 離工廠聚落也有段距離，且生活機能完整 房子本身算方正，面中庭安靜不吵雜 社區整體感覺起來也算有在維護管理 本身宅男屬性不常在客廳，頂樓比較曬，但可以把室外機往上放也不錯 經過幾個禮拜左右的拉價來回 跟屋主始終有20萬的價差 想一想實在沒有其他的物件 房子也是自己要住的，合乎自己需求最重要 便決定回撥電話，直接加價打底合意成交 最後以總價七百出頭買到中古電梯兩房車 簽約當下，心中是半喜半憂，不知道自己是否成為了韭菜 因市場當下的氛圍是正值高點，股市跌到萬二 身邊的人總是會說再等等，很快就要修正了 但還是那句，只要是自住，隨時都是最佳買點 年輕人不要太挑先求有再求好 簽完約後 真的是深呼一口氣 可能不像板上動輒破千萬的產品 可能這房子有很多缺點 但還是很開心總算解決一件心頭大事 接下來還有另一漫長考驗---裝潢工事 此部分為小弟我自行發包施工 容小弟我留待下集分享 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.42.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692133340.A.257.html