Re: [閒聊] 85年次以後的年輕工程師有多慘？

最近剛好也有些人來信問這問題 就是核心VS外圍 我先給結論好了 夠有錢 還是核心不用怕套 因為研究一下未來都市計劃 新竹就是單一核心制 可以比較參考台北 台中發展 光復路=光明六路=中港路 我通常是建議 如果買得起核心10年屋 就不要買外圍新屋 不過外圍新屋>核心20年屋 新竹的特色是這樣 發展密度極大非常集中 所以他外圍跟核心的價差比其他縣市還要嚴重(尤其是之前) 現在比較收縮 因為實在太貴惹 所以被逼出去 我也是到現在才開始擴大範圍找外圍投資 原因來自於新竹的發展 並不是台灣三大都市那種type 而且科學園區是中央的 都市規劃是縣市政府的 為何新竹這麼集中發展 因為科技業上班模式非常集中 導致塞車問題很嚴重 又由於不是傳統都市發展情形 規劃跟發展完全跟不上 把竹北縣一二三高鐵 新竹關長 這幾個計劃書看過就知道 當初設計理念 是沒有想到科技業會這幾年超快速擴展 每個地區都搞得比較像美式 但是也不到青埔那種 總之就是人口設計量是不足的 然後科技業發展起來 越來越塞 大家選房 就更是要往裡面擠 下班後的商業服務也必須集中在這些空間 開始一個惡性循環 只有到現在 漲破天際線惹 用資本威力把後來要買房的擠到外面 但是新竹專注於科技業這種虹吸力是比不上台北台中的 結論來說: 不要用 台北台中外圍的成長速度 來思考新竹的外圍成長速度 原因是:當初都市設計規劃不像三大都市 比較全面 人口 交通 產業都有餘裕空間 就說之後確定的關浦二期 還有夢裡相見的璞玉計畫 都是繼續加強核心區域 而不是跟核心區域唱反調 這篇不是要特別diss 外圍 簡單地給個小概念 房價要自身有吸力或者吃別人推出來的 你他媽外圍那幾區就是只有破吸力 都是吃別人踢出去的 說真的 只要是外地新竹工程師 大概就知道 一到外圍 瞬間來到荒郊野外 不然大家瘋狂擠核心區域兩房是幹嘛 補充一下 我這是說自住為主 增值只是輔助 講實際核心 外圍都會漲 但是你自住有很多其他考量 預算到 寧願買核心 來信的通常是問 核心老屋 VS外圍新屋 我都是建議 外圍贏過20年30年核心(考慮自住舒服各種原因) 如果像是10年內核心能買還是買 上班 上課 就醫 日常機能 等等還是優於外圍 選擇性也多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.143.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690879130.A.1CE.html