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[請益] 不曉得該不該捏一下

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最新2023-08-01 08:12:00
留言91則留言,49人參與討論
推噓41 ( 44344 )
各位大大好,最近也在為房子苦惱,不知道該不該現在捏一下買房還是再存錢 我目前月薪約60k, 存款約90左右,股票大約30 未婚妻月薪約50k,存款70,但有25明年二月定存期限到才能拿,股票約20,如果可以希望 不要動到股票QQQ 目前有看到一間兩房5年中古屋1000初頭(屋主自售),條件我跟我女友都很喜歡,也有車 位,只是算下來頭期真的出不起,除非借錢 另一間則是17年左右的中古屋,地點離市區更遠一點,而且沒有車位,兩間坪數沒有差很多 ,但價錢大概可以砍到800~850 現在很猶豫的點就是該不該為了屋齡、車位跟地點借錢買第一間,但就怕現金流嘎不過來, 而且如果要一起貸款的話是不是要先登記才可以 ---- Sent from BePTT on my Google Pixel 4a -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.117.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690439512.A.12C.html

Re: 回文串

4191
> [請益] 不曉得該不該捏一下
home-sale07/27 14:31

91 則留言

zyxvu, 1F
肯定要選A,寫一個人名字就好,不需先登記
這樣銀行會准嗎?算一算一個月要繳33k房貸,大約我薪水的一半

Mithra, 2F
選A 一人信貸 ㄧ人房貸新青安
※ 編輯: scott4840 (111.83.117.234 臺灣), 07/27/2023 14:41:11

alonzohorse, 3F
太危險了,這邊只會教你買,需要去八卦看風險分析大

alonzohorse, 4F
師冷靜一下

NTU303150195, 5F
一個信貸+簽本票,另一個青安房貸

NTU303150195, 6F
上面講的也沒錯,這邊一堆買太少在瑟瑟發抖的

ip102, 7F
選1 不至於嘎不過來 先用寬限稱 一個月利息 2.06% 1W4左右

xdxd3310, 8F
二樓正解 不要一起貸款 一人貸款 一人設定就好~
越聽越心動xD 那想順道跟屋主自售買房子的話有什麼要注意的,會不會有其他額外的費用 要出?我怕到時候又多出其他稅、代書費用啥的

pilot1982, 9F
股票賣一賣選A,你扣掉車位價格,17年屋加上位置比較差

pilot1982, 10F
,結果跟5年屋差不多不是?沒車位很麻煩,你以後想買也

pilot1982, 11F
不見得買得到

xdxd3310, 12F
然後前3-5年用寬限期撐一下 之後再還本金就不緊了
※ 編輯: scott4840 (111.83.117.234 臺灣), 07/27/2023 14:46:01

xdxd3310, 13F
買房不要將就 住下去後悔得不償失~

xdxd3310, 14F
自售也是要進履保安心 額外費用不管買什麼房子都要出的

Mithra, 15F
自售還是會找代書 也有契稅之類的 大概抓五萬左右

Mithra, 16F
一般人應該不會自己跑 代書屢保的錢不要省

pilot1982, 17F
17年中古屋你最少要翻修浴廁,也要十幾萬

carmanX, 18F
你們這收入很輕鬆,還有五年可以強化現金流

linx210145, 19F
誒直接買了啦 以後變成2千萬你就完了

reverieh, 20F
A,只是頭期款差一點,2人的金流很夠,再加青安,寬限,ez

r7919, 21F
有160現金,剩餘用信貸與寬限期處理應該擠的過吧,我也是建

r7919, 22F
議1
想說至少留20在身邊當緊急備用金

linx210145, 23F
這收入買起來的話ㄢ但簡單

scitamehtam, 24F
五年哪算中古屋

tan7312, 25F
股票質押也可,注意利率
還要搞到質押有點頭痛xD 太多數字搞來搞去我覺得我一定會完蛋

xiiix1732, 26F
沒選擇躺平推個

bustinjieber, 27F
一點都不危險啊,總價很合理,

bustinjieber, 28F
信貸加房貸很ok。
※ 編輯: scott4840 (111.83.117.234 臺灣), 07/27/2023 14:55:59

Mithra, 29F
[請益]  不曉得該不該捏一下

Mithra, 30F
這個你去房貸穩過的 女友信貸60補頭期

Mithra, 31F
(這都還沒動用到寬限跟計入前幾年的利息優惠)

andy2541, 32F
這怎麼算都是A,車位至少150,屋齡地點又有差

Marcuslin, 33F
你這頭期才差一點 信貸貸過去就好了 喜歡A當然捏下去買

wizink, 34F
浪費錢買大樓幹嘛 盤子?

Marcuslin, 35F
都信貸了 就多貸20當備用金

yes010916, 36F
單看這些條件可以買,月薪六萬如果是在大企業待上好幾

yes010916, 37F
年,三萬三的房貸可以過。但要多問幾家銀行。

yes010916, 38F
房子房貸用你的,女朋友用信貸借補足不足的頭期款和簡

ip102, 39F
代書費 那些抓兩萬 契稅要留意 如果是SRC大樓可能會破十萬

jl40, 92F
捏好捏滿40年

joy25881371, 93F
絕對要有車位

Tatsuya72, 94F
沒其他負債的話金流跟存款看起來都很穩啊

Tatsuya72, 95F
股票該清就清,你終究要買房,別過度期待股市飆漲暴富

mountain821, 96F
股票有賺就先出

Xyla, 97F
沒有家人支援就繼續存錢吧,除非你能確定薪資每年調10%以上