[新聞] 台中獨有2區！出生＋遷入「人口紅利」引

https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/141670385042.html 台中獨有2區！出生＋遷入「人口紅利」引發房市狂潮 好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 台中市也有淨出生與淨遷入，都是正成長的區域，這也意味著區域仍具備人口紅利。根據「 大臺中房市交易動態資訊平台」 統計，以人口自然增加來說，民國111年台中市各行政區， 僅南屯區及北屯區的人口自然增加數各超過200人，為台中淨出生成長前2名行政區。 近一步觀察，北屯與南屯區人口社會增加情形，也就是遷入人口減遷出人口的淨遷入數據， 也為正成長。尤其北屯去年淨遷入人口為4812人，位居台中之冠，其次為南屯區的889人， 值得關注的是，海線地區的清水、沙鹿區，淨遷入也分別超過800人。 北屯區因捷運通車、十四期重劃區話題熱絡等帶動下，住宅供給量顯著提升，加上人流及車 流匯聚引流效應，挹注人口遷入；海線地區因有產業發展效益，烏日區則受惠高鐵站附近大 型開發案，也使人口持續移入。 台中各行政區淨出生數據，大多區域呈現人口自然增加凋零現象。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，北屯區面積大、人口多，生死量體相對為大，也因可 供開發土地多又大，居住機能完善、產品多元，除了14期的高價宅，依舊有親民產品，創造 了居住量體及淨遷入爆大量的結果。 沙鹿區實為海線城市中，房市環境最好、又有鄰近市區的地緣性，優勢也印證在淨出生與淨 遷入上，不輸市區房市狀態。較有趣的是清水區的淨遷入表現不錯，但淨出生卻大相逕庭。 陳炳辰分析，清水區顯然是大環境因素下，創造出的低總投資熱潮，但實質居住性恐有落差 ，以人口紅利來說，可能就是需要擔心之處；另外，東區與太平區也有類似情形，也有居住 人口與環境相較為舊因素，人口凋零比不上房市投資移入人口。 https://i.imgur.com/NbBvjgg.png https://i.imgur.com/MR9Lmye.png 看起來最慘是豐原 自然增加跟社會增加都最低 另外一堆人炒的太平遷出蠻高的 導致人口成長輸烏日 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.201.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690115467.A.782.html