[閒聊] A7 個人心得

1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 有吸引力 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房 價狂潮 漲太快 反而害了他 ，A7 主要居住者是藍領階級 （看看周邊精美的工業區 ，物流園區，合宜社會住宅還有從山下洗到山上的人） A7的價格吸引力 對投資客來說 如果你是現在才進場的人 我非常不建議，因為藍領很難幫 你賺錢 2. 機能方面 幾乎沒啥店家 （大部分集中在社會住宅那邊） 郵局說要招商的商場 中短期看來已經沒戲 A7一直說要有的商場 就是 郵政物流中心 的工商服務中心 https://i.imgur.com/NKs11Ci.jpg 上面照片的檔案在這 郵局發出來的 https://bit.ly/3DhxFyk 工商服務中心緩建 總經費減少25億元，簡單說 不蓋了，看好A7的人怎麼說 都不重要 重要 的這是郵局官方發出來的公開聲明，目前最新就這版 112/3/10 的最新版本 https://i.imgur.com/Q1TWwwn.jpg 3. 只有合宜生活圈建案 跟 文青生活全建案 才能讀文青國小 請看下圖 https://i.imgur.com/LCvEi8K.jpg https://i.imgur.com/3K6s2eV.jpg 如果要買學區宅 這個很重要 因為有建案 就在文青國小旁邊 可是只能讀樂善國小 跟 文欣 國小 文青國小因為名額不多 ，就算你是文青學區 ，光是比你提早設籍的合宜生活圈住戶（社會 住宅）就把名額佔光了 ， 學區宅 有很大機會 根本沒辦法就讀 4. 交通 ， 除非你都坐機場捷運，否則交通會是個很大問題 ， 林口交流道 ，山上往山下 的對外道路 ， 不管哪一條 都塞到你喊救命 ，重點是 A7 現在還有很多建案在蓋 後續只 會更塞 更別說 PChome 物流園區 跟 郵政物流園區 每天會有多少卡車 在A7 跑 5. 跟林口一樣的 潮濕問題 ， 你體質不介意就好 結論： 1. 不管自住 或是 投資 現在都是套牢點 2. 你就是想買 一定要買捷運站附近 ，至少以後好脫手 3. 有耐心 一定機會買到合理價，捷運站附近， 畢竟量體真的太大 （一坪40以上就別鬧了 ） https://bit.ly/44JVASL -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ◇└──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats ╚╧╧══ ○ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢□ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.53.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689559115.A.0E6.html