Re: [心得] 全租制度就能實現居住正義吧！

這就是標準台灣人 所有什麼都吃就是不吃虧 日本人房價便宜租金很高，利息便宜 還是不會買房租就好 台灣是房租超過利息錢就會說租不如買 而房價低迷時不買，因為怕買了又跌 要房價確定上漲後賣你漲價之前價格 我也好想再買幾張2008年時的台積電歐 台灣的利率來說 假設全租保證金是50%來說 500萬套房我收租2萬 全租拿到250萬保證金，跟銀行貸款70% 350萬，一共有600萬資金 買0050 0056 中華電信 年報酬30-36萬 扣除房貸利率2.5%計算近9萬 每年淨利21-26萬 跟我目前一樣 其他金融產品更多 以上是小套房原本就高投報 2000萬以上投報率2.5%來說 全租賺更多 為何呢2000萬房子租4萬頂天 保證金1000萬，貸款套利借1600萬 2600萬買一樣東西，有125-150收益 扣除40萬利息 算他剩80萬 月租只有50萬還多賺30萬 ----- 租屋族來說250萬利率6-15%信貸 利息10%內剛好是月租房租 1000萬保證金，利息60-150萬 比月租還貴 不包含攤繳本金 包含10年本金 套房一個月本利要繳38000 2000萬房子要繳13-17萬 前提你要能信貸到1000萬 信貸不到只能睡路邊 包租公來說 樂見全租制度 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.249.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689320468.A.A3E.html