Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?

※ 引述《cloudyc ()》之銘言： : 朋友最近離婚找我商量買房.無奈我也是房市小白 : 弱弱幫問: : 公務員年薪80w+股票年息50w.無負債.也無後援 : 獨自養兩孩 (小一.小二) : 貸款30年.利率目前2.06% : 這樣要找多少價位的房子較保險 : 不及著搬.房價漲太多了.要再等等再買嗎 提供一個意見給你，股票千萬不要賣 股票年息50W，我合理估算你本金有1000W 會下金蛋母雞千萬不能砍 缺頭期款?? 你就股票拿去質押就好 質押只繳息，利息約2-3% 假設你質押300萬，以1000萬本金來算，維持率有333%，遇到股災也不會斷頭 利息每年2.5%計算，一年7萬5，股息扣利息還有42.5萬能花 42.5/12 = 35000 你靠股息就能cover 900-1000萬30年房貸了，根本不用動到你的薪水 你能買到1300萬左右的房子，大樓三房+車位沒問題了吧 有沒有發現 你買房根本不用花到額外的錢 靠你股市資產運用就好 再說一次，千萬千萬不要賣股當頭期 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.16.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689045511.A.D82.html