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[閒聊] 已經有買房但未來怎麼辦呢?

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最新2023-07-10 14:31:00
留言62則留言,25人參與討論
推噓18 ( 18044 )
大家好,最近看房價一直漲,自己2年前買的中古屋也是一直漲(一坪19萬變29萬),雖然 很開心但是是自住也不會賣XD 只是想到依照這個漲價情勢,目前自己的房子15年了,我人生還有60年要過,未來勢必要 換屋的。 但薪水永遠跟不上房價漲的速度,房子變老以後就算現在是蛋白蛋黃區,以後賣掉的價格 也不足以換房吧? 最近常常會想說以後老了是不是只能搬到偏鄉住了XD 大家怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.212.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688701692.A.379.html

Re: 回文串

1862
> [閒聊] 已經有買房但未來怎麼辦呢?
home-sale07/07 11:48

62 則留言

※ 編輯: angel851008 (180.217.212.200 臺灣), 07/07/2023 11:49:03

ceca, 1F
就繼續貸款換屋嚕.

mepe1018, 2F
先努力賺錢再說~有錢好辦事

thbygn98, 3F
努力小換大,學增貸買股,這是我的規劃供參

F1239810, 4F
所以至少要買2間

chigo520, 5F
我有想過一直換新房幾乎等於無限被貸款的感覺 除非剛好

chigo520, 6F
碰到都更

Robben, 7F
貸款再買

Robben, 8F
不然等你繼承父母房子賣掉

Morphee, 9F
以前一直說一個家庭四間才及格

skyg, 10F
現在台灣人平均壽命不是7X而已嗎? 你確定還有60年可活?

jerrythebest, 11F
以後老屋越來約多,還是繼續住啊

Taiwanwolf, 12F
台北人都不怕了

HAHAHUNG, 13F
增貸弄個預售屋吧 成屋後搬家舊房出租或賣掉

abyssa1, 14F
為何要換屋呢?歐美大都市一堆人住阿嬤留下的房子一輩子

abyssa1, 15F
15年屋齡就是921之後的了 住100年沒問題

Steinadler, 16F
樓上你不要再搞笑了...先不吐嘈你不是每個阿嬤都單傳

Steinadler, 17F
你知道國外有很多房子之所以不更新是因為擔心重稅嗎??

SouthEast62, 18F
目前擁有房產的人,在換屋時的成本公式,假設已經

SouthEast62, 19F
將個筆進出帳的

SouthEast62, 20F
時間價值都折到同一個計算時點後,大概可以用這樣

SouthEast62, 21F
表示:(舊屋的

SouthEast62, 22F
價格)+(居住幾年後的折舊)+(條件升級的價差)=

SouthEast62, 23F
(新屋的價格

SouthEast62, 24F
)。 理論上除非你的舊屋在當初選標的時選到偏

SouthEast62, 25F
離市場漲跌行

SouthEast62, 26F
情太大的奇怪物件,否則價格應該是跟大行情一起漲

SouthEast62, 27F
跌的,那些市區

SouthEast62, 28F
舊屋洗到市郊的情況,主要是因為條件項目的轉換(

SouthEast62, 29F
用地點降級換較

SouthEast62, 30F
佳的建築結構、安全設計…),或根本是不想再付錢

SouthEast62, 31F
補貼折舊,直接

SouthEast62, 32F
用條件降級去換(退休後賣屋變現搬去鄉下的典型)

SouthEast62, 33F
。但無論如何至

SouthEast62, 34F
少有屋就有個與市場大環境鎖在一起的點,不會因為

SouthEast62, 35F
通膨或市場波動

SouthEast62, 36F
而被遠拋在後永遠追不上。居住品質本來就是需要持

SouthEast62, 37F
續投入費用去維

SouthEast62, 38F
護的,等免費都更換新房原本應該是少見的特例,但

SouthEast62, 39F
好像變成大部分

bustinjieber, 52F
你今天買了之後開始享樂也沒有其他投資,

bustinjieber, 53F
那你之後要換更好的物件當然更難啊。
沒有說買房以後就放推不存錢啦,只是覺得現在上漲的幅度真的太快,也沒想說是要換更 好的、全新的,只是覺得房子過了50年總有安全考量吧QQ(住高樓地震的時候很恐怖) 最近開始想按照這種漲幅下去只靠股票投資+薪水,過了30年後很難換屋齡20、30年內的 中古屋吧QQ 畢竟我不是什麼很厲害的投資者,也不是什麼工程師...唯一慶幸就是自己沒 後代倒是沒有給後代留房產的壓力

MiniArse, 54F
你4不4 現在才發現房價上漲其實只有爽到多屋族

lancechance, 55F
你現在發現還不晚,還一堆一屋傻蛋,不想要房價跌,

lancechance, 56F
真的會笑死

gn02154970, 57F
想太多了

zzz50126, 58F
是現金全款買房才希望房價跌 一屋但有貸款都能變輕鬆

k85564, 59F
沒買不就更慘

drimp, 60F
恭喜啦 總比沒買等崩盤的強

encoreg57985, 61F
只能先賣後買或先買後賣換屋
※ 編輯: angel851008 (180.217.66.156 臺灣), 07/08/2023 01:37:39

hundredfly, 62F
多買幾間

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