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[閒聊] 為什麼許多人不把房貸當成投資支出

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最新2023-07-06 07:44:00
留言115則留言,52人參與討論
推噓50 ( 50065 )
看到很多人都說要背房貸3.40年想到就辛苦 但現在大部分的人每個月都有定額投資 那為什麼許多人無法將房貸的支出 看成是那每個月的定期投資 而是要把它看成欠債 造成自己的心態不正確而不敢買房 當然有人會說房貸看成投資 成本還多了利息 但換個角度想 如果今天租房那些房租都超過利息了 那不如買一間房子 可以自住 又可以投資 加上房子不像股票會漲跌 房子只漲不跌 不會像股票有抱不住被割韭菜的問題 怎麼看將房貸看成投資支出勇敢買房 都是最好的心態吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.50.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688518993.A.D26.html

115 則留言

maypcc, 1F
因為沒股息股息可以領還要支出啊,而且動不動幾千萬都會

maypcc, 2F
恐懼擔心買下去被套在高點

au041l, 3F
因為沒錢投資,沒存到自備款,就算有投資股票沒兩年就賣

au041l, 4F
掉了

iamala, 5F
一個是觀念問題,另一個是錢不夠的問題。當你買一個四十

iamala, 6F
萬的包包都要猶豫甚至存很久,面對四十萬的房貸支出很難

iamala, 7F
當投資看待。如果買四十萬的包包眼睛眨都不眨,買不買的

iamala, 8F
關鍵不是價格,而是市場價值與機會出現與否,那麼四十萬

iamala, 9F
的房貸自然能當投資。

deepdish, 10F
你是不是連會計學都沒學過?zzzzzzz

zxcdewqasd, 11F
不是每個人都在租房啊

TFK822, 12F
很難有正確答案

prostar, 13F
不是每個人都有頭期。頭期款是最大門檻

slash66, 14F
頭期+裝潢,一開始的錢才是買房難關,不然每月貸款還好

Byzantin, 15F
在講什麼 每月繳貸款才是難 頭期大家都有

chigo520, 16F
頭期才難吧 妳還要先存一陣子 繳貸款一般都會看你經濟

chigo520, 17F
能力不是

NCmax, 18F
可能是雲買家吧 不然每月繳款難就是自己沒規畫好財務狀況

aa00788, 19F
因為魯空怕高利貸 怕自己太廢失業房子法拍

preikestolen, 20F
只有一間房自住的不算投資啊。每個月還要繳管理費

preikestolen, 21F
每年的稅金。一生辛苦繳完最後有一天還是給子女繼承

preikestolen, 22F
沒有自住的繳的才算投資。所以政府會管控第二房以上

preikestolen, 23F
的買賣,也會有很多貸款的限制。

hellogym, 24F
笑屎 只有一間房 你不會賺增貸出來投資喔

hellogym, 25F
買房放個幾年 隨便都能再賺增貸個好幾百出來用 房貸利

hellogym, 26F
率2% 拿去賺錢供房貸很難?

hellogym, 27F
誰跟你傻傻用薪水繳XDDD

kevinhon, 28F
魯空不是巴不得買房都高利貸,這樣買盤縮手,甚至被斷頭

kevinhon, 29F
法拍,房價就能降下來讓他們買得起,咦?

hellogym, 30F
二手中古法拉利也有2-300萬的阿 怎麼沒有人人買得起 嘻

hellogym, 31F

Popcornsalty, 32F
因為版上不是仲仲 就是 房東 投客,不催眠菜鳥 他

Popcornsalty, 33F
們賺什麼?

hellogym, 34F
對對對 不要買哈 嘻嘻 租屋香

hellogym, 35F
支持租屋一輩子等繼承

hellogym, 36F
只要我租屋 我就永遠不會失業發生意外

NTU303150195, 37F
因為社會需要韭菜

piliwu, 38F
自住房就是投資啊,股神巴菲特講的不服去電他

jc761128, 39F
支持不想買的都不要買 然後不要上來幹幹轎房價貴

Marcuslin, 102F
你看銀行認不認定房子是不是資產嘛

jerrylin, 103F
因為不划算 你以為天天過年喔

jerrylin, 104F
股票每年隨便都一堆漲50%以上的

jerrylin, 105F
房子你能買到每年漲50%的嗎

jerrylin, 106F
沒本事去搶先買重劃區 最好不要把房產當主要投資

liocorno, 107F
有阿 利息資本化

ChikanDesu, 108F
說是這樣說但你要考慮現金流阿 一樣物件要房貸買下來

ChikanDesu, 109F
起碼現金流壓力多一倍以上 像一樣2000萬房如果你便宜

ChikanDesu, 110F
租到4萬 你貸款差不多7萬 頭期400 拿不出來的人就是拿

ChikanDesu, 111F
不出來 說什麼捏懶趴投資也不可能突然生的出來

pc011630, 112F
我是當退休金存沒錯啊

ab626, 113F
因為房價不是永遠上漲,總有一天開始盤整漲不動

howufeel, 114F
股票年化50%?笑爛

maypcc, 115F
那個每年賺50%的 再過20年你應該就可以出來選總統了吧