Re: [新聞] 「我沒對手了！」平均地權上路 大咖建商觀點一次看

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://money.udn.com/money/story/5621/7270972 : 內文： : 「我沒對手了！」平均地權上路 大咖建商觀點一次看 : 2023/07/01 11:16:09 : 經濟日報 記者游智文／即時報導 : 平均地權條例今(1)日上路，預售屋今起禁轉售，接下來房市會如何？愛山林董事長祝 文 : 宇表示，「我沒對手了，要買房的，都得跟我跟買」；潤泰創新董事長簡圳則表示，期 待 : 房價下修的人，下半年將是「夢醒時分」。 : 上市大咖建商近來陸續舉行股東會，對於平均地權條例上路，多數認為對房市是利空出 盡 : ，買氣將回穩，部分則認為交易量仍會持續萎縮。但對預售屋房價，業者異口同聲，都 認 : 為沒有下修空間。 : 祝文宇：首購趕快買，不然只會更買不起 : 愛山林董事長祝文宇表示，平均地權條例不是很內行的規範，以旗下建案新竹帝寶來說 ， : 「想想看，以後買的人都不准轉賣，等於要買的，都得跟我買，在那地區，我就沒對手 了 : ，等於是在幫我忙」。 : 對於未來房價，他表示，建築業成本不斷增加，羊毛出在羊身上，房價自然一路往上走 ； : 供過於求的地方會先僵著，不得已的才會降價賣，至於供給不足的地方，房價還是會上 漲 : ，首購應該趕快買房子，不然只會更買不起。 : 簡滄圳：夢醒時分到了 : 潤泰創新董事長簡滄圳表示，目前市場有不少人期待房價下修，但平均地權正式上路， 下 : 半年就是夢醒時分，消費者會看不到期待的下跌，看清楚市場真實情況。 : 對購屋人來說，現在是很好的買點。本來地價、工料上漲，應該反映的房價，因為央行 升 : 息、 平均地權條例修正案，受到壓制，但一旦消費者發現房價下不來，就可能會出現 改 : 變。 : 李文造：低單低總會受影響 : 長虹建設董事長李文造表示，之前高單價高總價不好，低單低總還不錯，因為買了還可 以 : 轉售，但平均地權條例上路後，禁止預售轉售，投資客將百分之百從市場絕跡，低單低 總 : 也會受到影響。 : 不過，由於營建成本還在漲，未來還有ESG等建築法規將增加營建成本，即便銷售率不 好 : ，房價要跌很難。 : 賴正鎰：利空出盡 下半年人氣回籠 : 鄉林建設董事長賴正鎰表示，平均地權條例上路，房市宣告利空出盡，下半年進入總統 及 : 立委選舉的熱季，中央及各縣市政府必會端出更多建設利多，預估下半年的房市交易量 應 : 可緩慢回春，買房人氣回籠。 : 鄉林已備妥超過總銷1,000億元的土地案量，足以未來五年推案之用，未來購地計畫持 續 : 進行，雙北、桃園、台中及彰化、雲林等地，這兩年至少會再購入五塊土地。 : 鍾榮昌：建商學聰明 房價很難降 : 華固建設董事長鍾榮昌表示，央行金融管制、平均地權條例上路，投資客消失，市場需 求 : 明顯下降，但房價由供需決定，假如供給下降的，比需求更快更多，房價就不一定會跌 。 : 他表示，過去一年在俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房、以及兩岸關係緊張下 ， : 買氣急滑，但現在建商都學聰明了，都知道順勢而為，加上過去幾年建商都有不錯獲利 ， : 營造成本也一直居高不下，房價很難下跌。 : 心得： : 打房說穿就是騙人的 : 不然你看怎麼房價會越打越高？ : 實際上說的跟做的不一致 : 所有的目的都是造福大建商 : 讓大建商可以操控台灣房價 : 台灣房價變得只漲不跌 總太轉型控股 更名富華創新 https://money.udn.com/money/story/5621/7246694?from=ednappsharing 心得：看完這篇新聞後 有一種葉問一個打10個的感覺 請問大家或是高手們 這種新聞的解讀 我要相信多人喊的 還是少數的那一個葉問？ 誠心發問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.38.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688231890.A.DF7.html