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[請益] 台灣房屋到底供給足不足?

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最新2023-06-17 15:41:00
留言100則留言,23人參與討論
推噓16 ( 20476 )
我看有些人的說法 台灣新屋供給不足 大家都要搶 那為什麼這幾年 房地產 大家 是越買越老 幾乎都是買30歲的屋齡 這根本互相矛盾 https://i.imgur.com/mG5MWBc.png
[請益] 台灣房屋到底供給足不足?
有沒有高手可以解釋一下 而這2~3年大多頭,會有一堆新屋放到市場上吧? 我沒有要扯什麼漲 會跌,單純想聽聽各位高手分析 房地產有金融屬性,很多人都是買來賺的,大家都知道 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686901876.A.F25.html

100 則留言

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/16/2023 15:51:52
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/16/2023 15:52:26
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/16/2023 15:53:34

Yishanhuang, 1F
新屋不足所以越買越老啊,哪裡矛盾

Sugimoto5566, 2F
你買完後就供給過剩了

Yishanhuang, 3F
新屋供給過剩才會越買越新吧= =

NCmax, 4F
預算搶不到新房就越買越老囉

miauah, 5F
邏輯有問題。新屋佔比少,老屋佔比多,平均屋齡就是會偏高
那應該要越買越年輕才對啊 阿怎麼反倒 越買越老了~~~ 不是大家都追求新屋? 事實上 根本不是 台灣人的行情沒那麼好
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/16/2023 15:58:33

cblade, 6F
先看看自己說什麼

Robben, 7F
新屋幾乎都蓋重劃區

spermbox, 8F
自住來說供過於求

spermbox, 9F
投資則是供不應求

jacky23, 10F
不是啊 新屋舊屋實際上都有人買 而且房屋蓋好就算下去平

jacky23, 11F
均屋齡 屋齡太高就表示新屋太少超老舊屋太多 就跟少子化

jacky23, 12F
和高齡化導致平均年齡上升是差不多的道理

KrisNYC, 13F
因為買不起阿 笑 基本上32萬的交易 一年89萬新屋供給而已

KrisNYC, 14F
89萬新屋又大概只有一半在大家願意買 搶著買的地方

jacky23, 15F
而且我認為台灣確實存在新屋或新古屋供給不足的問題 對

jacky23, 16F
比一下日本就知道

jacky23, 17F
[請益] 台灣房屋到底供給足不足?

KrisNYC, 18F
算56萬間大家很想要的吧 這五六萬間建商也知道他分期出售

KrisNYC, 19F
一期賣個3成 5年3期完銷對他最有利 那就是只要有23萬間

KrisNYC, 20F
大家都很喜歡的新屋成交就可以決定整體新屋的價格

KrisNYC, 21F
2~3萬間新屋vs 32萬成交量=15人搶一間 當然是供不應求

jacky23, 22F
台北市36.9年 甚至六都最低的桃園也有26年對比 東京都20

jacky23, 23F
.1年

a000000000, 24F
關東平原太大惹可以蓋很多蓋很久

a000000000, 25F
臺北盆地太小惹 蓋沒兩下就滿惹

a000000000, 26F
還有就是關渡平原拖惹十幾年只蓋邊邊

a000000000, 27F
六都台北以外的地區房價起漲點晚台北一截

a000000000, 28F
新屋少老屋多 輸給東京算正常八

jamo, 29F
我就一直搞不清楚為甚麼關渡平原不開發~

kusomanfcu, 30F
滯洪池

KrisNYC, 31F
這是世紀之謎 最早是知道戰略上關渡大概率登陸第一線

kusomanfcu, 32F
開發的話 沒處理好 全部淹水

KrisNYC, 33F
對還有會淹水 但淹水這個蠻簡單的 要不要弄而已

bustinjieber, 34F
你自己說的話,不就講出答案了

bustinjieber, 35F
大家都要搶,PR低的人不就買老買小買外圍嗎

bustinjieber, 36F
地點順位最前面,那買老很正常啊

bustinjieber, 37F
自己去看過去10年‘’各區‘’平均交易量

bustinjieber, 38F
然後再看該區的新屋使照有多少

kusomanfcu, 39F
要比社子島還要低度就是了,但是吵的人都想蓋大樓

darkholy, 98F
以後死人越來越多,活人越來越少,你覺得房子需求會成

darkholy, 99F
長嗎?

a123454698, 100F
看總價,六都低總價的,新屋跟中古屋都是供給不足

a123454698, 101F
高總價的會週期性循環

jerrylin, 102F
空屋多遊民少 當然代表供給算充足的

jerrylin, 103F
多數想換屋的只是覺得不夠爽想要更爽

jerrylin, 104F
哪來那麼多剛需 台灣是有外星人來殖民嗎

k7117836, 105F
小家庭越切越小 每個人都想自己一間