Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?

(供給) 建照申請自2016的階段谷底開始增加 2016 - 79,490 2017 - 91,981 2018 - 121,689 2019 - 148,566 2020 - 160,039 2021 - 170,465 2022 - 180,674 註：2023年建商有減少建照申請，但為時已晚 (需求) 但戶數從2013年起只有2020年有增加超過10萬戶 2013 - 99,828 2014 - 96,439 2015 - 86,279 2016 - 92,405 2017 - 87,617 2018 - 85,477 2019 - 97,998 2020 - 101,069 2021 - 72,766 2022 - 82,870 平均：+90,274.8戶/年 註：2023年可能是另一年年增超過10萬戶，但少子女化下不會是常態 (總結) 假設每棟房子平均建4年 2017年建照供應2021年需求 2021年其實就已經供過於求 只不過美國QE 所以才讓房價飆漲 之後每年供過於求會一年比一年誇張 2025年開始可能供給會超過市場2倍的需求 只靠剛需根本不夠 所以才會造成高空屋率 之後會愈來愈高 市場供需失衡的影響 就看之後的發展吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.174.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686949204.A.57D.html