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[新聞] 亞昕插旗台中科博館特區推案 鎖定剛性自住及換屋客層
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https://money.udn.com/money/story/5930/7225331
內文:
經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
《平均地權條例》修正案即將上路,自住及換屋族群重回主場,備受高端置產客青睞的台
中市北區科博館特區,自去年9月起連5個月交易買賣量遞增,5年內新屋價格年漲8%,預
售屋價格年增13%,吸引建商爭相搶進北區購地推案。
其中,「林口王」亞昕(5213)集團在台中14期連推三建案並賣出好成績之後,首度插旗
科博館、植物園特區推案,規劃推出兩棟28層的超高樓層建築,鎖定剛性自住、換屋客層
,訴求「買得起的奢華」,尚未推出,就引起市場高度矚目。
市調指出,擁有綠地園道、便捷機能與明星學區,正是北區在自住客層中具備高人氣的三
大優勢。由於北區科博館周邊,精華區土地整合不易,區域供給多屬中大坪數、高總價個
案。
實價登錄顯示,科博館草悟道周邊豪宅,近一年成交量累計121戶,總價區間多以4,000萬
至6,000萬元大坪數產品為主。
維昕國際建築董事長張維珍分析指出,北區科博館周邊,沿線匯聚高級商辦、金融機構的
忠明路,是市區第一條內環線,且與台中市第一條縱貫幹道-台灣大道呈現黃金交叉,奠
定主宰中台灣經濟動脈的地位,也成為城市繁華起始點。
張維珍表示,台中最重要的「城市之肺」,由科博館植物園開始,串連草悟道、市民廣場
、國美館、國美園道,直到柳川水岸廊道。
看好這條起於忠明路、根植北區繁華的森林軸線,亞昕集團由點串線成面,從科博館新案
開始,希望逐步整合市區菁華區段,落實全方位的深根佈局。
除了地段難能可貴,亞昕集團此次也特別打造「亞昕丰學館」,以城市美學策展概念切入
,不但在七期公益路建立接待會館,更展出多件國內外知名藝術家的作品。
張維珍強調,「亞昕丰學館」一來呼應科博館草悟道的藝文氣息,二來也延續亞昕的日系
精工美學實力,將藝術融入日常風景,在城市街區打造真正的生活美術館。
此次,亞昕「科博館新案」跳脫區域窠臼,以25至40坪2、3房格局,為嚮往科博特區的年
輕菁英族群,創造可直視科博館草悟道的唯一機會。
亞昕今年創立30周年,從30層的亞昕「昕聯心」、29層的亞昕「華威」、28層的「天地昕
」,到台中科博特區即將推出的28層新案,集團擁有豐富的超高層建築實績。
這次首度插旗台中市區推案,就選擇名宅風向球的科博館植物園特區,近千坪完整基地,
規劃28摩天雙塔,標榜凌空105米優勢,將7萬6,300坪綠意盡收眼底,更呈現品牌強烈的
企圖心。
建築師許榮江說,此案除延請日本職人田中純夫擔任首席工程顧問,將日系工法、嚴謹審
核和品管流程內化為品牌DNA,創造區域新高標之外,並匯聚頂尖結構技師團隊,以最新
超高層工法,搭配SD 550W高強度鋼筋、高磅數混凝土。
許榮江強調,此案建築規劃更取得耐震標章、銀級智慧建築與銀級綠建築三重認證,接軌
國際ESG潮流,打造真正友善環境、安全無虞的永續地標。
心得:
科博館勤美這邊一直漲不上去
很大的因素是沒有新案繼續推高
現在科博館有亞昕 勤美有之丘
明年看蛋黃區是不是會補漲
--
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> [新聞] 亞昕插旗台中科博館特區推案 鎖定剛性自
home-sale06/11 09:53
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Re: [新聞] 亞昕插旗台中科博館特區推案 鎖定剛性自
home-sale06/13 08:25
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房市遊戲規格好像快要改版 眾所皆知這套新的計算方式 公設比預計會降低到25~30% 假設現在新屋單價是70萬/坪(公設比35%) 未來新法規開案之後的公設比是25% 中間差額的10%建商會反應到單價上 原本開價70萬的會變成77萬嗎? 未來
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