[新聞] 晚一年要多花140萬！三重房市聚客效應強

目前三重房價均價已站上6字頭，近一年間上漲超過1成3，等於一間20坪的小宅，晚一年 買得多花近140萬元。即便房價漲幅不小，目前三重房市銷量依舊名列新北市前三，原因 之一是產品總價設計符合當地買盤的負擔能力。 據《住展雜誌》現場查訪加上參考實登數據，近兩個月內，2,000萬元內的產品佔三重全 區銷售量體逾5成5，若再加上近期新案的銷售數據，保守估計占比將超過6成5。 「晴空大地」基地逾3,000坪，總戶數1,296戶，經住展市調了解，建案4月至今已售逾3成 ，人氣、買氣皆佳。 舊市區指標案崛起 2000成銷量密碼 區內幾個指標案包含「都廳大院」、「晴空大地」、「甲山林市政愛悦」、「甲山林市政 官邸1號」等，幾乎都是總價2,000萬元內的產品設定，因此銷況都相當不錯。 其中「晴空大地」算是近期三重市場討論度最高的案子，基地逾3,000坪，總戶數1,296戶 ，稍早打出早鳥首付7％方案，經市調了解，建案4月至今已售逾3成，人氣、買氣皆佳。 值得關注的是，即將公開的「萊茵水花園」、及籌備中的「茂德三重段案」，產品規劃與 「晴空大地」也都差不多，因此預料未來一段時間內，三重銷量仍會維持在高檔。 二重、舊市區指標案接力 聚客效應強 以區域來看，二重地區及二重重劃區的三重段目前仍是推案主力區，包括「都廳大院」、 「萊茵水花園」、「茂德三重段案」皆位在此區，稍後還有「益欣湛陽」、「潤泰峰左岸 」以及新濠系列第三期將推出，區域供給一波接一波。 市區供給方面，4月推出的「晴空大地」，挹注千戶量體，另外在捷運台北橋站周邊，近 期有「天麗」、「永峰上鈺」公開，仁義重劃區則有水景住宅「陸江仁義案」籌備中。 目前三重除了本地購屋者外，鄰近的新莊、蘆洲以及台北市客戶都不少，加上區內供給熱 絡，各案媒體釋出不少，聚客效應明顯。且即便價位上漲，靠著業者縮小坪數設定、控制 總價，目前線上建案仍能創造銷售佳績，不過中大坪數單位因為門檻較高，以及客戶選擇 多，銷況與小宅產品有明顯落差。 二重重劃區仍是目前推案主力區，包括「都廳大院」、「萊茵水花園」、「茂德三重段案 」皆位在此區。 新聞連結： https://reurl.cc/GAVqlZ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685088588.A.CFB.html