※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 台中高總價 高屋齡 這買了會套嗎?

時間
最新2023-09-13 23:19:00
留言89則留言,34人參與討論
推噓33 ( 35252 )
電梯別墅。屋主開價5000左右 銀行鑑價3800-4500 屋主是第二手承接。約13年前購入 推估購入價4000左右 在八期 豐樂公園附近 地坪43 主建坪110左右 屋況佳。建商評價不錯。差不多是2-3級 屋齡20左右。戶數很少。屋主素質高 管理費10000以上 預計10年左右會賣 屆時屋齡快30年 這要賣5500以上有可能嗎 是不是現買現套? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.221.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694560499.A.0A2.html

89 則留言

※ 編輯: cyberlaw (223.138.221.44 臺灣), 09/13/2023 07:17:48

benson502, 1F
你在台中這種房子,有錢人看不上眼,一般人也買不起,

benson502, 2F
還超過豪宅線,建議別想不開
※ 編輯: cyberlaw (223.138.221.44 臺灣), 09/13/2023 07:26:46

kevin28, 3F
小宅繼續推上去就不會套
※ 編輯: cyberlaw (223.138.221.44 臺灣), 09/13/2023 07:35:29

una283, 4F
小戶數還能撐那麼久管理費裡面都是值得認識的鄰居吧

a000000000, 5F
套爆

csgod1325, 6F
寶輝都沒人承接了

retriever33, 7F
哪裡很好奇,之前看中古的,隨便鑑價都超過4000萬,

retriever33, 8F
即使屋主想合約價3999萬,還是只能貸4成

fuzzycool, 9F
沒在賺錢嗎?需要資金再貸出來就好

fuzzycool, 10F
地段好的透天別墅很好貸

kklarinet, 11F
衝就對了

fuzzycool, 12F
買透天別墅很少人要賣的吧...

fuzzycool, 13F
聽到不是欠債跑路就是家庭糾紛

retriever33, 14F
說真的買到這個坎,不要想賺吧,以後就算豪宅線上調

retriever33, 15F
,頂多5000萬,你5500萬要賣給誰?有幾千萬現金實力

retriever33, 16F
的人為什麼要買好幾手超級中古屋

fuzzycool, 17F
電梯別墅可以啊 大樓不一定

fuzzycool, 18F
電梯別墅比豪宅大樓好 而且這管理費1萬維護很頂吧

x8232002, 19F
銀行也知道要上不上要下不下的房子最難脫手

roooobio, 20F
這屋不是買來投資的…但20年應該沒電梯吧…能花到

roooobio, 21F
這種價位還沒電梯不太推

a765432112, 22F
會套

momomom, 23F
不可能 沒人接

jkduke, 24F
有這錢 不去西屯買寶輝?

momomom, 25F
台中有錢人直接買地自蓋 誰跟你5500買30年透天

momomom, 26F
我們阿伯 中科旁邊 買一百坪的土地 然後自蓋 比這多花幾

momomom, 27F
千 但是是全新的 而且是自己設計 地坪還更大

jessicaabc98, 28F
絕對不會套,買了就是賺

momomom, 29F
還沒有管理費(但他自己請傭人XD

ttyy, 30F
自住可以,投資會套,台中四千萬透天選擇不少,有新的

ttyy, 31F
透天和豪宅大樓,幾乎要視作不同客群

momomom, 32F
而且住13年賺1000萬 你也買得下去 不容易

solidmiss, 33F
中南部選擇太多惹

ttyy, 34F
住13年賺1000萬差不多,兩個朋友今年賣坪數約80坪住9~10年

ttyy, 35F
都賺實拿1000,這個比較尷尬的是過豪宅線,買的人會少很多

ttyy, 36F
補充一下,買下去大概前面6年實登完全沒賺,後面四年直接

ttyy, 37F
補漲1000萬

ttyy, 38F
不過這種過豪宅線的漲也漲不多,仲介手續費還是要扣

ttyy, 39F
這麼高的投入成本只抓個幾百漲幅幾乎算賠錢

FlynnZhang, 79F
自住沒差啦

ttyy, 80F
13期新透天還沒公開,但應該是4000萬起跳,坪數可能只有這個

ttyy, 81F
的一半,所以也不能說年紀大吃虧,就是看人買

ttyy, 82F
八期就文心路沿線貼著七期,未來都是以七期為中心去發展了

ttyy, 83F
大家最愛的西區可說是徐娘半老還是香,但美人總會遲暮

ttyy, 84F
現在要搞當然挑年輕的地區

stupidHNG, 85F
4700可買,銀行鑑價有他的道理。不要超出太多

stupidHNG, 86F
說錯,是4500

stupidHNG, 87F
最多就出就鑑價最頂價錢

jcyoaa, 88F
就算是宏銓照樣套

Windtears, 89F
就問自己會不會花5500去買30年透天 這是台中

cyberlaw 作者的近期文章

[請益] 簡單的裝修如何找工班?
如題 只需要換原木地板,拆裝潢、油漆、換窗簾 和一些水電修繕整理、和非常少許的泥作 不需要設計師 沒有熟識的師父 要如何找人? B&A的油漆或其他服務好嗎
更多 cyberlaw 作者的文章...