[心得] 畢業文

我賣房了 4月份好友第一次買房，買在觀音 預售新加坡式2房2衛… 自備不到100，所以我鼓勵她入購 她請教我貸4百萬的本金+利息怎麼算！ 租金和成本要如何分析 剛好手上有一戶是貸4百萬的款項 把資料調出來給她研究 這時我才發現2年前利息4千初 到現在利息竟然要7千多了 （沒用寬限期，正常流程繳款） 所以起了賣房念頭，也很順利先清掉一戶 在2018年… 好友年初在安南區購買180坪土地要自建住宅 一定要這麼大面積才可以安裝自己要的電梯 她對電梯的要求有一點多 不只是輪椅推得進去，病床也要推得進去 另一位好友過年後在善化區距離GG5分鐘路程 買了300多坪20多年合法農舍… 這2位好友每次聚會話題內容就是房子的進度！ 這時我心開始癢了 隔一個月，安南區的好友跟我說仲介找她回購土地 一坪加5萬…我的天啊～ 啟動買房的念頭！！！ 在當月很順利買下第一戶… 年底路過建案，小姐姐服務真好就下訂了，第二戶 2019 之後被通知客變，就去現場了解一下內容 小姐姐說最近不好推，看我要不要再買一戶 哈哈哈，又簽名了…第三戶 2020初疫情開始爆發！ 長期在深圳工作友人回台避難，這時間常混在一起 討論大陸利率5%，外藉身份還要付一個2%什麼東東 成本也太高了，台灣才1.3多～ 她也在台灣避疫期間，莫名在關廟買了80坪多土地 分3個店面出租…只有出租一個店面就打平了 （這裡只能貸5成） 又動了買房念頭，她買了和我第二戶社區當鄰居 而我又加購第一戶社區的房，第四戶 之後2021房市開始飆車～就收手了 雖然都是買同樣社區的房子，越買越貴是事實 就是喜歡才心甘情願簽名 對於未來目標 五年內應該不會再買房，禿鷹在空中飛翔些吧！ 銀行也跟我說負債比例原則，不能再貸款給我了 之後買的房子不能貸款，除非清掉名下不動產 這次賣出的資金應該會先放在股票交易 總結 首購，自住需求還是很鼓勵進場 畢竟利息遠低於租金啦！ （第一桶金的頭期款很重要！） 至於投資方面，現在貸款跟利率不友善環境 成本提高許多，不建議盲插旗！ 祝福大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.50.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683024909.A.320.html