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[請益] 新竹/頭份購屋地點選擇

時間
最新2023-11-22 20:27:00
留言96則留言,37人參與討論
推噓48 ( 48048 )
想請教若以中期置產(五年以上)的前提下 總價約1400+/-200 大家會相對建議哪一個選項呢? 或是各自的優缺點 1.竹北縣一(中華路以東)近20年中古小三房 2.竹北縣三5~10年兩房 3.頭份預售/新成屋三房 4.竹東二重埔預售/新成小三房 5.others 以上只是自己約略估計的大小, 若不正確或差太遠還請包涵指教 另因非在地人... 竹南頭份的租屋市場不知道是否熱絡還是大家寧願直接買新的.... 先謝謝各位版上前輩了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.106.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682037339.A.929.html

96 則留言

johnny853884, 1F
二重埔了

eddie0729, 2F
縣三未來旁邊有AI園區 發展性是最好的 但是價格也最高

eddie0729, 3F
但是如果要轉手 至少這邊持續會是蛋黃區

jason4101, 4F
竹市還是有優勢的,工作機會真的多,入手要拖相對容易

jason4101, 5F
,租也蠻熱的,但價格不友善

yasea2004, 6F
縣三被那個零售出封盤的案拱到80萬了 AI園區都窮鬼住

yasea2004, 7F
不起縣三啦

alexstag, 8F
縣三已經漲爆了…

LinuxKernel, 9F
縣三開八的那個已經變笑話了

susuper, 10F
縣二/三 新成屋小宅 覺得蠻有未來性的

alexstag, 11F
1500附近就是好區域中古屋或是外圍新屋擇一,外地人以好

alexstag, 12F
管理為主,最好就是交屋賣掉不要管租客…

alexstag, 13F
真的要長期持有,那就看你要持有怎麼樣的物件,漲幅來

alexstag, 14F
說,縣三你這種屋齡的新古屋應該已經補漲完了,未來除非

alexstag, 15F
舒曼真的賣80才有可能再上去

iidkasr, 16F
以我的經驗 我覺得1很有機會買到大三房 如果不嫌棄房子

iidkasr, 17F
舊一點 其實很好住

angele, 18F
縣一住起來應該蠻舒服的,尤其竹筍公園、文化中心附近。

rig2121, 19F
其實全都漲過一輪了,我是覺得現在價格大概也就這樣看建

rig2121, 20F
商新案會再拉多少,所以你先看空間需求再決定吧,我會選2

rig2121, 21F
>1>4>3

angele, 22F
內文看起來是置產出租,那其實園區大門口找中古屋最好租,

angele, 23F
只是不曉得投報率如何。

rig2121, 24F
現在園區週圍出租投報率都不高了,老透天、公寓也被買到

rig2121, 25F
很貴了

alexstag, 26F
投報率都不怎麼樣,但是20年以上的補漲空間巨大

leaff, 27F
當然是縣一台科

tomicaqq, 28F
[請益] 新竹/頭份購屋地點選擇

tomicaqq, 29F
竹南頭份超好租

prostar, 30F
都漲完了,建議買縣三兩房好出租。

lovemost, 31F
有2的選項?應該要水滝才有機會吧

waeiwwww, 32F
推我Po的禾美真D大主建19大兩房 開1688 AI智慧園區

waeiwwww, 33F
之後都還是有首購族 環境也不錯 離遠百也近

Answerlin, 34F
如果是置產出租非自住,騎車離園區越近,潛在工程師家

Answerlin, 35F
庭租客越多,再加上年輕人大都喜歡新房,以這個觀點推

Answerlin, 36F
薦4>2>1>3,但一切還是看物件CP值,新竹已經大漲一波了

Answerlin, 37F
,新成屋投報3%不好找,中古屋要挖寶看看,但中古屋開

Answerlin, 38F
高高等人入坑居多。

b0117, 39F
中期置產,只推薦選項1.2,location好,完全不怕市場波動

we147121, 84F
頭份還有台積AP6廠要開始運作,躺著租

musicaledio, 85F
假設縣三總價真的是你說的那樣,2>4>=1>3;竹南有一

musicaledio, 86F
定的租屋市場,不說別的,光是群聯就一票馬來西亞工

musicaledio, 87F
程師因為貸款問題只能租屋,我要搶隔壁的惠宇案

mupig, 88F
沒人發現頭份竹南租金大爆炸嗎?

dreamfree, 89F
有開車嗎?二重先刪掉

buike, 90F
有啊,所以竹南頭份中古低總2房陸續被拉掉

vjrv, 91F
若是在園區工作,喜歡上下班開車塞車就選竹北頭份,喜歡騎

vjrv, 92F
車鑽一鑽迅速上下班就選市區/竹東

we147121, 93F
頭份竹南3年前還有那種3房平車月租1萬5的鳥行情,大埔還

we147121, 94F
有更低的,現在正常多了

mtkertsmc, 95F
學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科

mtkertsmc, 96F
上班最快 東科路明年初通車直達力行路

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