[請益] 該購入第三間嗎

各位房版前輩大家好 想請各位幫忙給些建議 以小弟的狀況置產第三間會不會太衝 我與太太皆34歲,家裡有一個嬰兒 未來不排除可能會再多一個 小弟底薪85000(保14),一年約120萬 分紅不固定,近兩三年約110~180 年收230~300 太太月薪60000 年收約100 1. 第一間我名下房貸30年期貸款940萬(剩870萬) 月繳35000 2. 第二間預售屋掛太太名下(非六都+新竹) 預計今年Q3交屋,30年期貸款1130萬 (若太太薪資沒過,我可能須當保人？) 月繳42000 3. 其他皆為一般家庭基本開銷, 沒有奢侈品或名車 較大額的是給爸媽照顧小孩回饋及生活費 每月35000 本身信貸200(月繳快26000), 已繳45萬,過綁約期,可隨時無壓力還清 兩人手邊現金共340(不含信貸,若繳清可用資金能多+45萬) 但可運用資金僅有250 (90預留給預售屋尾款) 且可能須考量再預留第二間預售屋的基本家電 若想在非六都+新竹的地方(貸八成) 購置1100左右的預售屋(中古屋頭期可能不夠) 三間總金額算起來總共快3700 家庭總年收所得比將近11倍(分紅取中間值) 月還款約近40%好像還行？ 但分紅是不確定因素,且政府打房中.. 不知道各位前輩覺得是否可行或太衝動？ 或是有什麼其他建議嗎 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.228.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704201946.A.4F2.html