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[請益] 實登上顯低於市場行情的價格是怎麼回事?

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最新2023-04-17 22:43:00
留言59則留言,33人參與討論
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[請益] 實登上顯低於市場行情的價格是怎麼回事?
最近看房看到這個 2022.6月成交37.6(市場均價45以上) 2023.1月成交49.3 看了一下37.6的那筆也沒標特殊交易,想問市場上真的會出現房子本身沒瑕疵,也非親友 轉讓,但是價格顯低於市場行情的賣家嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.68.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681723100.A.A09.html

59 則留言

Mithra, 1F
凶宅 欠債 行情停留在兩年前的屋主
難以想像有人賣房不參考實登行情的

chouvincent, 2F
建商親友 漏水瑕疵戶

abyssa1, 3F
屋齡20+本來就什麼屋主都有

abyssa1, 4F
可能屋主有不好的回憶 隨便什麼理由都可以低賣

liu1981sssss, 5F
有時是屋主被騙,之前西屯有間兩房含車賣400多萬,

liu1981sssss, 6F
房仲店長自己吃下,沒整理三個月後賣800萬
那麼好,一般人有機會撿到這種嗎?

Robben, 7F
有的房子跟被炸彈炸過一樣

ce0336ce, 8F
買時4/20那筆實登還沒出來,錯估行情,賣低了。
110.12實登就有45了
※ 編輯: msis20 (112.78.68.80 臺灣), 04/17/2023 17:44:13

lcy317, 9F
親友交易 也不一定會登啊

lcy317, 10F
像房東賣房客賣便宜一點這種也滿常見啊

Mithra, 11F
市價9折(實登-2左右)有時侯會掉出來,八折的應該在投客

Mithra, 12F
圈就不見了

zaza5566, 13F
是誰跟你說親友或特殊交易一定要揭露的= =

zaza5566, 14F
實價偶爾會蓋牌就是會因為這種交易搞得別人疑神疑鬼

ce0336ce, 15F
欠債抵債

howardcd, 16F
逃命波啊!

liu1981sssss, 17F
想撿便宜第一手就店長業務再來投資客,一般人沒看

liu1981sssss, 18F
到上架就成交了,完全沒機會

piliwu, 19F
過低的也會蓋牌但又不一定看地政

jerrylin, 20F
代表你認知的市場行情有問題ㄅ

jerrylin, 21F
不然就是要逃漏稅 有死過人之類奇奇怪怪的問題

enamor753, 22F
說不定有一部分是給現金

jinso7410, 23F
春江水暖鴨先知

jinso7410, 24F
明年你各位才發現原來是賣在高點

qwqmmmm, 25F
90% AB吧…

buike, 26F
蓋牌吧

Byzantin, 27F
屋況不好

kusomanfcu, 28F
親友間交易也不見得要標注

kusomanfcu, 29F
現在都是蓋漲上去的

sora0115, 30F
之前看房子 有房仲說年輕人比較不看實價登錄 覺得住得爽

sora0115, 31F
比較重要 不知道真的假的

NeihuSnape, 32F
魯空不用想太多 這種好康輪不到你

kainingyang, 33F
屋主投資客用中人費來避稅,實價登錄上不會顯示私底

kainingyang, 34F
下現金的交易,仲介高機率也跟著屋主分一杯羹,因為

kainingyang, 35F
我遇到的就是這樣。

iNicholas, 36F
被仲介買的吧

kusomanfcu, 37F
你去591 下斡旋 和這種價差一樣 下個一萬筆 看會不會

kusomanfcu, 38F
有這種價

a123454698, 39F
親友不一定會標註,我社區一個單價比實價低5萬,仲介

a123454698, 40F
跟我說是親友交易我開始以為唬爛,後來跟鄰居閒聊才確

a123454698, 41F
定真的是親友交易

benny1990615, 42F
親友不一定註記啊

GiantChicken, 43F
有些明顯AB約的什麼標註都沒有

skypiper, 44F
我2018買的房子 實價登錄一月800萬

skypiper, 45F
前屋主六月賣我760萬

skypiper, 46F
能不能撿到便宜 的確是看人

iamneptune, 47F
那如果不是親友 可以自己標註親友交易嗎?

nicejeffery, 48F
我之前買實價9折左右是沒任何裝潢空屋擺10年,連天花

nicejeffery, 49F
板電燈都沒有那種

jjjerry, 50F
很多仲仲都吃掉了

piliwu, 51F
法律上定義的親友跟實際上的不一樣啊

cocoi, 52F
只要是低的都是有問題的,沒參考價值...

CrabBro, 53F
特殊交易但不符合登記要件也有可能,避稅

rainbowcatch, 54F
特殊交易, 親友、公關戶、還有不能說的…

zzz50126, 55F
少賣100萬而已啊 廢墟漏水就可能啊

zzz50126, 56F
低總價本來就很常出現少100 你看7700萬的賣成6700萬才要

zzz50126, 57F
覺得奇怪 因為修繕1000萬不太可能

zzz50126, 58F
買670 花80翻新 賣878 不是很合理嗎

bogy26, 59F
知道開始升息被嚇到腿軟