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Re: [請益] 舊透天想改電梯公寓可行嗎?
我做過幾棟透天加電梯
一點心得和你分享
第一步要先請建築師評估
如果運氣好的話,是有機會加在「法定空地」的
因為電梯可不計入建蔽率與容積率
加在法定空地如果格局又很漂亮的話
那就完美了
這個會需要申請雜項執照
然後一個重點:雜項執照所有的增建需要拆掉
這個應該會是最難克服的一關
因為透天最多空地增建跟頂樓加蓋
你為了在法定空地上裝電梯,要犧牲已經有的這麼多使用空間
很多人不一定會願意
可能就要自己拿捏好壞了
不裝法定空地,想裝在屋內的話
那就要辦「變更使用執照」
變使的話你的違建可以列管,不拆除
而列管未來會不會拆…
嗯…大家心裡知道就好….我就不提了
而你說的工程問題,一般是都可以解決的
不過你一定要調原始竣工圖以及結構圖
我有一棟電梯規劃的很開心
放在樓梯旁邊,格局都畫好了
結果下方卡到地樑…
最後只好格局大改換地方放
這就是想的時候很開心,實務上可能難度重重的案例
回到你的問題
能不能加電梯
結論是一定可以的
但考量到你最後會付出的成本
大概八成的人會打退堂鼓就是
建築師申請、拆除、鋼構、電梯這一套下來
起碼150-200之間
運氣差還有可能需要做結構補強
我有一棟為了裝一個電梯
還額外花了100多萬做結構補強
等於那支合法電梯花了300多萬….
這中間可能會遇到的難關跟問題
如果沒有很必要
其實直接買一棟新的電梯透天真的簡單多了QQ
※ 引述《forestsea722 (森林海不會超車了)》之銘言:
: 最近家附近有舊透天要賣
: 比我現在住的「地段、位置」好
: 所以約仲介看房屋
: 目前「格局」不喜歡
: https://i.imgur.com/m2zilCq.jpg
: 本人慢慢步入年紀,想要有電梯的房子
: 因為有3子,打算將來一子一層樓
: 規劃成
: https://i.imgur.com/NKBleSR.jpg
: 工程上會破壞房子結構嗎?!
: 這個「願景、想法、作法」可行嗎?
: 謝謝
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[請益] 舊透天想改電梯公寓可行嗎?
home-sale03/29 09:35
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> Re: [請益] 舊透天想改電梯公寓可行嗎?
home-sale03/29 22:49
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