※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[閒聊] 交易急凍 對換屋族是重傷

時間
最新2023-02-05 01:11:00
留言198則留言,46人參與討論
推噓39 ( 478143 )
當房價漲到市場怯步時 就會發生量縮 對換屋族而言 自己要賣的房子不降價賣不出去 自己 要買的房子卻不降價 這樣換屋族陷入兩難 導致換屋時間被迫拉長 畢竟成交不出去的房子 數字網價格掛在高 始終就是虛的 沒人要降賣 沒人要高買 市場走 向不健康的機制 住屋過度金融期貨商品化 對住屋市場成交萎縮不是好事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.198.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675466027.A.994.html

Re: 回文串

39198
> [閒聊] 交易急凍 對換屋族是重傷
home-sale02/04 07:13

198 則留言

mozzan, 1F
只有自己不降價問題,賣出是實拿,不要太誇張你一定是可以

mozzan, 2F
換得

ethel617, 3F
沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格

chigo520, 4F
那怎麼不說買房更便宜了

jinso7410, 5F
量縮,市場冷,委買委賣價差大,確實

jinso7410, 6F
買方已經不想追高買,賣方還沉醉在房市井噴

jinso7410, 7F
委買委賣價差大,這時候進場確實會虧到價差

jinso7410, 8F
換房等於虧了兩次滑價

kl0408, 9F
再過半年想買的就會降價了 成交量也會起來 到時再交易

lucky466, 10F
降息直接噴出

raslin, 11F
流動性減少 價格只好暴漲再暴漲

icemaydays, 12F
你很急齁

toto123, 13F
降價量就出來了10趴

jon70248, 14F
前1-2年房價漲的離譜才叫不健康,現在只是跌回行情而已

lucky466, 15F
有跌嗎?

lucky466, 16F
又在自嗨了嗎?

piliwu, 17F
實務上不是這樣,換屋族很簡單不要賣就好買了新屋

piliwu, 18F
舊屋慢慢賣或乾

piliwu, 19F
脆出租cover貸款等待下次大漲再來賣

Neo0215, 20F
賣不出去的主要是自己在那邊開天價

piliwu, 21F
不是天價是我家不一樣,你家要賣時也是一樣,只有

piliwu, 22F
投資客才會市價

piliwu, 23F
賣你

GYGY5566, 24F
老屋就老屋

GYGY5566, 25F
想賣天價不如繼續放著等都更

GYGY5566, 26F
在那邊覺得自己房子好特別

GYGY5566, 27F
可憐那

Neo0215, 28F
掛賣兩年賣不出去 好吧還真的不一樣XD

lucky466, 29F
等你要賣就是我家不一樣了

Neo0215, 30F
屋主覺得自己37年34坪原屋況老透天建物有300萬價值 所以

Neo0215, 31F
除了土地照行情計算價格以外 還要再加300 屋主你還是去

Neo0215, 32F
吃屎比較快

rason6, 33F
換屋族的舊屋都漲多少了,降一點就有頭期,為何不降

icexice, 34F
確實比較可能撐不住先降的應該是換屋族,尤其是舊屋貸款

icexice, 35F
還沒繳完的,不趕快賣掉會有繳兩份貸款的壓力

aesdu, 36F
換屋族不賣出租只買,量會更少,進一步推高房價。

Timetofeed, 37F
那就是全部中華民國人民自業自得啦,要換屋的也幹

Timetofeed, 38F
,建商因為房價

Timetofeed, 39F
炒高了也不想搞都更,大家通通待在原地不要動

CHENXOX, 185F
降了 泥就輸了 不要降 讓買不到房的睡公園 睡久就會

CHENXOX, 186F
低頭回來買了 台灣不一樣 只會噴不會降 嘻嘻

azaz12345, 187F
降價賣 然後貼多一點

IBIZA, 188F
無腦空空這句 「自己房子賣不掉」講15年了還在講

laechan, 189F
X換屋族 O炒房仔

IBIZA, 190F
空空(X) 沒錢希望車子回站載他的多多(X)

IBIZA, 191F
空空(X) 沒錢希望車子回站載他的多多(O)

tku9527, 192F
便宜賣便宜買啦

lwmyueh, 193F
那種開天價的懶得去看,現在的住著不行嗎?那有傷?

lwmyueh, 194F
沒有買賣,沒有傷害

wakaura, 195F
你先承認賣不出去

opencat, 196F
笑死 倒果為因 急凍就是換屋族觀望等降價

opencat, 197F
過去幾次的情況 時間拉長 房價就是會回檔

opencat, 198F
重傷的是想賣但賣不出去的人啦:D 換屋族沒換也沒差懂嗎

ppp123 作者的近期文章

[閒聊] 租任期間 房東可以帶仲介帶客人看房嗎?
強者我朋友租房 房東要賣房 三不五時打電話來說有人要看房 可以拒絕房東嗎 畢竟這是我 花錢租的房子 租任期間使用權歸我 擅闖民宅可以提告房東嗎 有人對租客權利了解嗎 租約 還沒到期 這樣可不可以提告
[閒聊] 都廳大院還有嗎
Ig看到都廳大院排隊人龍很長 刷卡還要排隊 想投資新北 新北2000萬以下感覺還可以 不知 道還有沒有 版上有當地人嗎 還有沒有剩餘的房子可以買 希望是4樓以上 展銷中心還有開 嗎 有沒有最新狀況分享一下 可以殺價嗎
[閒聊] 青埔投資價值 是不是不高?
我家就住在桃園 我看青埔那附近腹地面積大 空地還很多 舊建案都做50-100坪 二手價都3 、4千萬 這價格沒有投資買盤會想進駐 新建案戶數非常驚人900戶住商小坪數2-3房 雙北生活圈 基本上就選北桃園 搭高鐵通勤 除非你上班地點在板橋或
Re: [新聞] 台灣少子化速度快到有鬼?網一面倒:房價
台灣房價已經很低了 日本東京大阪 中國北上廣深 那種房價才算高 尤其是中國收入更低 房價比台灣貴 北上廣深就算現在有跌 還是很貴 而且少子化跟房價沒有正相關 主要是女性 學歷提升 女權意識抬頭 造成少子化的 紐約 洛杉磯房價也很貴 美國就沒
[閒聊] 房價還會漲嗎 有點後悔太早賣
https://imgur.com/a/hJXWNVf 家人叫我賣掉 賣完之後很後悔 之後如果繼續漲 會很嘔 後悔要付違約金….. 早知道不要賣…
[閒聊] 台灣人怎麼這麼愛住兩房
小坪數兩房一堆人愛 反而是大坪數3、4房買賣週期就比較久 有此一說房子小打掃比較輕鬆 這也是大多數人喜歡兩房的主要原因 時代變遷 老人喜歡大房子 年輕人喜歡小房子
[閒聊] 以後4房可能會變搶手
現在2房氾濫 連台南高雄都蓋一堆2房 大家都手握2房 會破壞2房的行情 現在政府積極在救少子化 已經是執政黨與在野黨的共識 到谷底之後 一定是會救起來的 只 要救起少子化 3房4房的需求就會激增 現在新建案 3房的房型變少 4房的房型更是稀
更多 ppp123 作者的文章...