Re: [新聞] 遠雄率先開第一槍！11億元出清新莊副都心555坪土地

挖草 555坪賣11億不虧啊 算了一下 一坪要198萬 容積率400%的話 那蓋起來每坪 土地成本就49.5萬 加上營造成本每坪20萬 那成本至少就要70萬 沒有賣個90~100萬 扣掉管銷 還不一定能賺 而且這基地又小 公設一定少 然後公設比高 不知道會不會 有人接手 ※ 引述《rmna (阿花)》之銘言： : 連結： : https://house.ettoday.net/news/2421062 : 內文： : 記者賴志昶／綜合報導 2023-01-11 : 受《平均地權條例》三讀通過等影響，各界預測2023年房市較不明朗，使得建商不僅是獵 : 地腳步放緩，也開始出清部分土地資產。遠雄建（5522）11日公告，以總價11億6620萬元 : ，處分新莊區555坪土地給自然人。 : 遠雄建設10日才進行公告，經董事會決議，授權董事長在新台幣15億元之內，處分六都地 : 區未能及時推案的營建用地。 : 此公告一出，有媒體認為，受《平均地權條例》三讀等因素影響，現今房市氛圍不佳，且 : 建商面臨土建融限縮、營建成本高漲等問題，使得開發策略出現調整。 : 隨後，遠雄建設11日再度公告，以總價11億6620萬元，處分約555.29坪的新北市新莊區土 : 地給非關係自然人。不過，此公告並未註明詳細地號等資訊。 : 對此，遠雄集團副總經理、發言人楊舜欽表示，該土地位於新莊副都心，本身即為投資型 : 不動產，原本等待適合時機就會進行出售，與現今房市狀況並無關係。 : 房市專家何世昌分析，全台案量去年仍約2兆元，但2023年房市受各種黑天鵝影響，建商 : 推案越趨保守，預計全台案量將大減5、6000億元，全台將跌至1.5兆元。 : 何世昌指出，在新案不再推陳出新之下，建商不僅購地腳步會放緩，也會重新評估庫存彈 : 藥，若是手中土地未來發展性不佳，且現階段有交易價值，就會優先被拋售。 : 原文網址: 遠雄率先開第一槍！　11億元出清新莊副都心555坪土地 | ETtoday房產雲 | : ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2421062#ixzz7q94KgY7e : Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook : 心得： : 前幾天才說遠雄要賣地，今天新聞出來了是處理副都心土地，分享出來讓大家後續討論。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.34.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673496176.A.FA4.html