[閒聊] 這裡現在是股版化??

這板最近越來越烏煙瘴氣 房地產不是每天開盤的東西 多空也能吵成這樣 股票跟房產不一樣 你會來看空 就是想買 房地產現在會冷掉 就跟之前炒作有關啊 你一窩蜂進來買 現在不就吃鱉了 東西只要過熱 就會泡沫 然後炸開 只是因為有使用收益性質 可以撐 我也建議撐住啦 只要地點買得好 像我投資的物件 接近成本價的 一坪30~35的 還是持續去化啊 沒問題 建築成本有利潤抓一坪15萬 土地有容積加成 獎勵 算一坪15萬 不誇張吧 你現在隨便一個捷運站出口 交流道 核心區外圍第一圈 有一坪29萬以下 報過來 我收 稍微再爛一點區段 24萬收 因為土地假設10萬 這裡只限預售 將完工的喔 至於你說土地價格 以前可能一坪5萬 對啦 我當年2010有買過一坪3.8萬土地 但是請看現在市價 至於為什麼我真的是懶得講 空軍你想買 就是多看 把握機會進場 你對市場這幾年狀況仇恨沒有用啊 這是投資 如果現在就是手癢要買 像我最近就覺得有點想進場 太久沒買 怪怪的 往貼著成本價去買 風險實在很低 當你只賺加工財 他的地板就很硬 我是有鎖定幾個案子 但是等我看完確定要買哪間 簽好約 再來分享 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.125.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672639284.A.ECB.html