Re: [請益] 樹林目前前景如何？

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 樹林我一定要跳出來 我從小就這垃圾地方長大啊 : 非常爛 我一定要嘴爛 這裡學區跟坨屎一樣 : 都是超級垃圾8+9 : 我就住濟安宮旁邊啦 每個區域都會有新區跟舊區 比方板橋府中，南雅夜市，浮洲都是舊區 舊區就是這樣，除非整個鏟掉 南雅夜市從70年代到現在也將近50年才有大規模都更 106年我在發哥就有遇到南雅夜市的都更建商 談到110年才開始動，就知道談一個舊區需要多少時間 每個區域也都有舊區 比方松山饒河夜市，士林夜市，信義區虎林市場 中山區也有林森北路 樹林的保安宮就是樹林最早期開發的地方 台灣早期為農業社會 玩過世紀帝國的都知道 部落聚落都會在信仰中心的旁邊 挑一個最差的地方就說像沱屎一樣 其實蠻不厚道的 樹林，早期大多為工業區 當初樹林車站本來也想移轉 但因為區域攤商看到板橋舊站搬到新板 府中整個商業機能全部垮掉 於是抗爭不移動 https://imgur.com/egUH8GO 這個新聞從還沒有網路時代就開始了 我親戚就住在車站旁 他們的立場都是希望不要搬遷 也因為在地抗議，新北市政府幹脆放棄舊區商圈 轉整合北樹林的三多地區 並且規劃捷運萬大線二期 https://imgur.com/u5VsEVc https://imgur.com/fIiB91J 這個沒什麼人聽過的三多重劃區 其實早就在背後執行很久 https://imgur.com/O4vLNKc https://imgur.com/CCs25eo 會說沒建設的 證明不是在業內，沒有研究產業 也對區域發展跟都市計畫一點概念也沒有 不知道無所謂 說這個區域跟屎一樣就是你的不對了 https://imgur.com/OYuEY7r 這些建設早在7~8年前就開始醞釀了 拉回時間軸 103年三多重劃區推出的第一個個案均價32~33 現在的成交價大概是41~42 看起來增值幅度是沒有很大 但103年其他區域的價格 新莊副都心53~60，頭前48~53，五股38 林口38~40，土城49~52 有很多區域現在都還沒回前高 樹林真的有這麼差嗎 後站的米蘭敦美，成交已經到51~52 而且已經都剩下低樓層 舊區的千歲街原宿，成交也是穩穩的45~46 但因為這是舊區，所以開發就會有限制 樹林三多重劃區主要重心會圍繞在捷運站旁 https://imgur.com/77rNA1S 附近的交通路線，以及使用分區全部都更新過 避免又出現都市計畫塞入太多人的窘境 一個新的區域未來開發會怎樣沒人知道 樹林就是這十年來唯一沒有大幅增值的地方 你要說他爛，說他沒發展是無可厚非 但要講也要講個所以然來 把舊區嗆成這樣其實沒辦法證明什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.33.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660798015.A.9E0.html