Re: [請益] 近兩年竹北房價翻倍的原因

1. 2020初到2021年底受惠於美國QE, 股市大漲, 科技業營收獲利創新高, 竹北又都是高薪剛結婚的年輕工程師, 甚至雙薪, 因為有結婚或是剛生 小孩的鋼需, 所以在這一段全台房價皆漲的階段, 竹北漲幅會高於其他區域 因為工程師追價意願強烈, 價量齊揚 2. 2022年起, 開始升息, 全台預售屋成交量急凍, 但竹北還是繼續創高, 最新的奇X, 一森X, 預約客上星期還是滿滿的, 價格再度突破天際 這一段續漲的原因是, 竹北真的已經沒有土地, 土地已經被鎖碼 量縮價續強 3. 我猜2022/下半年繼續量縮, 但價格很難再創高, 但也不會跌去哪裡 2023升息趨緩, 甚至開始降息, 因AI智慧園區, 生醫園區二期, 以及新商業活動的發展, 人口持續移入 在幾乎沒有新案的狀態下, 建商會去開發周邊素地, 竹北精華區二手屋續漲 ※ 引述《ben28 (ben)》之銘言： : 近兩年竹北房價瘋狂上漲 : 從30萬漲到60萬已經翻倍 : 如果是因為無限QE造成的 : 那房價會不會打成原形? : 10年前我要賣18萬/坪的預售屋 : 賣了兩年沒人理我 : 現在高鐵預售屋一坪60萬大家搶 : 是因為近兩年竹科增加太多高收入的人? : 10年前竹科高收入的人也很多啊, : 怎麼近兩年這麼瘋狂? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.176.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660631336.A.4AE.html