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Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子

時間
最新2022-04-05 11:28:00
留言119則留言,36人參與討論
推噓31 ( 38774 )
拒絕是正確的 目前 1. 升息縮表, 1~5年內會跌 2. 少子化6~20年內會跌 等於目前幾乎是高點了,未來就是走日本模式,房子一堆等你買。 不用擔心沒房子買。也不用怕房蟲搶,因為房蟲要放出去先租養房,也不好租出去。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.111.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649078521.A.C35.html

Re: 回文串

31119
> Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子
home-sale04/04 21:21

119 則留言

bobokeke, 1F
買地點啦,我覺得這兩年漲的一定會往下修正,尤其新竹和

bobokeke, 2F
台南,剛需很強的北市依然會屹立不搖

bobokeke, 3F
所以想買台北蛋黃區的,不用等了,等不到的

FlyinDance56, 4F
請問哪些地點會拉回? 哪些地點不受影響呢?
六都蛋黃比較不受影響,將來人口又會往都市集中,所以雖然會跌,也沒那麼恐怖啦 ,只是蛋白蛋殼蛋巢應該是隨大家挑,至少不會像現在這種有被擠壓的感覺,連蛋白 蛋殼區都會有一種「現在不買就買不到」的假象壓迫感。

FlyinDance56, 5F
新竹剛需也很強吧,你說的是那種投客很多的重劃區嗎

paul76318, 6F
新竹要考慮科技業,保守買台北是沒錯

kyova, 7F
1F應該搞不清楚狀況吧...南部是基期太低,營造成本暴升才推

kyova, 8F
漲的,你知道南北價差多少倍嗎... 傻傻的...

aaroncow, 9F
新北新莊三重蘆州老公寓可以買嗎

kyova, 10F
1 2字頭的均價,營造成本據說之後要到15~20了,覺得會回檔

kyova, 11F
是在作什麼夢...更不用說透天轉鳥籠宅拉單價的部分...
※ 編輯: YAYA6655 (223.141.111.231 臺灣), 04/04/2022 21:37:27

littmann, 12F
留這篇五年再來看,沒買一樣是虧

kyova, 13F
大家都覺得漲50~100%好像漲很多會大回檔...但問題是北中南

bobokeke, 14F
成本沒漲這麼多,而且格局這麼爛,公設這麼高,也不用

bobokeke, 15F
漲成這樣啦,漲個5萬10萬差不多,超過除非有題材可以繼

bobokeke, 16F
續炒作,不然賣不掉就下修啊

peterkan, 17F
正常人就學日語搬去日本就好了,日本女人比台灣溫柔多了.

kyova, 18F
前一波的漲幅天差地遠...充其量現在也不過是落後補漲而已..

kyova, 19F
租金投報率都還是差很多...

peterkan, 20F
買個房取悅她也不用花太多錢.

bobokeke, 21F
我看到幾個案子是建材和格局跟5年前的房子已經差很多了

bobokeke, 22F
,建商各種偷

kyova, 23F
10出頭變20左右,這樣會回檔那才有鬼...

kyova, 24F
日本女人是說福原愛嗎= =

yeeily, 25F
說的好

bobokeke, 26F
只要價格合理都可以買啊,但是新莊三重的老公寓就怕鄰居

bobokeke, 27F

HiiiSkyyy, 28F
歷史來看升息週期都是漲的……

peterkan, 29F
還在提福原愛,至少爽了兩胎,台灣的高離婚率台女最棒

kyova, 30F
XDDD

bobokeke, 31F
我在想現在可能進入2014-2016的凍漲期吧,未來太不明確

bobokeke, 32F
了,接下來1-2年會有沒實力的投資客下修賣房下莊,之後

bobokeke, 33F
長久還是漲,但是要整盤一下

kyova, 34F
不是阿...版上明明就講很久了,現在就是屋齡、不同類型物件

kyova, 35F
甚至是部分區域輪動,還有租金。看均價指數會蓋過很多資訊

kusomanfcu, 36F
那個 少子化越嚴重越會漲

kyova, 37F
各地的基建、就業、重劃、題材都錯開,此起彼落,不好說~

bobokeke, 38F
我是不信竹北60/70啦,我覺得會下修到40/50…

kyova, 39F
這幾年影響最大的應該是房貸年數和審核的放寬,市場遲早會

kyova, 108F
營造成本10幾,土地最近標售大概每建坪也20幾,40幾應該是

kyova, 109F
底了。竹北來說。依照半導體之後徵人和產業擴張,應該還會

kyova, 110F
旺幾年,區域新案開價高點應該不會碰這麼低,有可能是均價

kyova, 111F
整個拉上來,包括屋齡高的...

kyova, 112F
桃南高的精華區都撐住這價格了,新竹更不用說。至少也得跟

kyova, 113F
台中的頂級區域或新北部分區域打的差不多。

kyova, 114F
營造成本如果真如業界預估,幾年後噴到20,那市價太低建商

kyova, 115F
可能寧願不推案,尤其現在籌碼集中在大建商上。

kitten123, 116F
尼別亂說,少子化大家錢都拿去買房,繼續噴

ZGMFX09A, 117F
不買,租房要換就換

clement80161, 118F
1F在說啥啊?新竹剛需才強,也是最沒少子化的縣市

kusomanfcu, 119F
最簡單的就是蓋下去賺不夠,所以新屋就少了

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