※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

Re: [請益] 為什麼台灣房子不會跌

時間
最新2022-02-11 19:31:00
留言361則留言,15人參與討論
推噓19 ( 190342 )
※ 引述《xeloss (蟹工船の労働者)》之銘言: : 到現在首購主力購屋年齡層是3X歲(現在的七年級) : 到八年級後(1990後 更正確是1998後 每年出生數就開始下降) : 現在能支撐住上漲房價很大一個自住原因是 : 家戶數的每戶人口降低 : 就三代不同堂 : 小坪數正夯 婆媳不同住 : 等於整個家戶數從結婚後開始分家 : 全台整個家戶數是增加的(夫妻為主的小家庭) : 但到七年級後開始明顯出現不婚不生 : 20年後七年級都超過50歲了 我覺得你解釋得很好, 所以,結論就是,要買房房的再忍忍, 再等個20年,你50多歲然後兒子長大的 時候就可以到處都是房子隨便挑了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.253.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644108256.A.344.html

361 則留言

※ 編輯: H2 (36.229.253.20 臺灣), 02/06/2022 08:44:51

bearian, 1F
真的,還能五折收!

aesdu, 2F
再等40年,兒子70歲的時候,大家不婚不生,財產要嘛無人繼

aesdu, 3F
承收歸國有,國家重新打包給建商競標;要嘛生超少,給有生

aesdu, 4F
的超遠房親戚繼承一堆財產,人人土財主,都是美滋滋的。

morrishh, 5F
長期來看,大家都屎惹

ssiou, 6F
現在買房的差不多20年後換屋,這些人享受少數人才有的跌價

ssiou, 7F
的樂趣,超爽的

carden31, 8F
少子化那批到買房還要多久不如期待升息,以前房價低但利

carden31, 9F
率高,租金光付完利息都沒剩多少了,現在租金上升多少了

carden31, 10F
但利息不到以前半價房價的利息一半你看差多少,還有三十

carden31, 11F
年的房貸租金有辦法打平本利月還款,以前租客幫你付利

carden31, 12F
息,現在租客幫你本利全還完了,房貸利息到2%以上就會跌

carden31, 13F

Gaab, 14F
二十年不知道台中藍線完成了沒...

ssiou, 15F
300萬8%跟1500萬2%,利息那個貴?

IBIZA, 16F
問題現在是1%

IBIZA, 17F
而且以前也不只300萬

aesdu, 18F
300萬不用貸款直接買就好了啊

aesdu, 19F
利息30%也無所謂

sam21sam21, 20F
A大,但這是雙北真實發生過的數據,

sam21sam21, 21F
這樣真的要問老爸老媽在幹嘛

sam21sam21, 22F
我媽買五堵的時候,真的就是12%利息

sam21sam21, 23F
買完後,房價剩一半,後來才回來

IBIZA, 24F
那個年代300萬不好存啊

sam21sam21, 25F
幸好住家在石牌

sam21sam21, 26F
I大,看行業

sam21sam21, 27F
好賺的都去投資房產,最後都跑路

sam21sam21, 28F
印象中應該是30年前的那一波

sam21sam21, 29F
那個時候太好賺,然後大家都狂押,槓桿開太高

sam21sam21, 30F
後來景氣反轉就......

sam21sam21, 31F
保守的後來反而都賺翻

sam21sam21, 32F
保守無腦買,不開槓桿的,個個肥到留油

aesdu, 33F
每個年代錢都不好存啊,未來看現在也是一樣啦。

aesdu, 34F
現在看過去就是300萬直接買不必付利息。

aesdu, 35F
中間過程都簡化成零,這不就是魯蛇想要的。

sam21sam21, 36F
的確每一代都有各自的問題,不然就均富了

sam21sam21, 37F
我也在想,如果我有參與那個年代,

sam21sam21, 38F
現在應該破產了

ssiou, 39F
300萬直接買,不才是最簡化的說法嗎?

sam21sam21, 351F
我的代工因此失去兩間房子,幸好後來努力買回

abyssa1, 352F
1979年中美斷交退出聯合國 當年風雨飄搖誰敢想那麼遠

sam21sam21, 353F
剛好是我出生那年,哈哈

abyssa1, 354F
1971退出聯合國 1978中美斷交

mdforget, 355F
當然是1500萬啊!300萬你還想貸30年喔?

ssiou, 356F
300萬貸10年本息攤還利息136萬(8%),1500萬貸30年本息攤還

ssiou, 357F
利息496萬(2%),還以為利息很便宜,笑死XD

aesdu, 358F
把通膨拿掉純看數字當然便宜啊... 騙傻子啊...

aesdu, 359F
一個10年 一個30年... 笑死...

tomy10417, 360F
如果願意去蛋白,下一代要買房很好買

ssiou, 361F
通膨?1990~2000物價指數增加15%,去年到今年增加0.5%,算

ssiou, 362F
起來要30年可抵得上,可是硬生生就是要多繳300萬利息,笑死

ssiou, 363F
XD

H2 作者的近期文章

Re: [新聞] 獨/晴空匯最新現況曝!走廊、天花板
※ 引述《nqj (黑貓)》之銘言: : 我比較想知道這是合理的嗎? : 電纜材料沒防火防公害? : 造成火勢不大但傷害很大 : 光煙就把房子汙染的不宜居住 : 消防面罩全黑造成消防員重大傷亡 : 建築法規要求那麼多 : 大家為消防安全花大
Re: [閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎
※ 引述《PTTliang (批踢踢亮)》之銘言: : 今天晴天匯的案子 : 兩位救生員被卡在二三樓出不去 : 最後發生了憾事 : 是否該檢討逃生門是否需要雙向進出的法規? : 我目前住的社區管委會是規範逃生梯只進不出了 : 但試想若今天中
[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師
https://reurl.cc/dnXdWz 北檢今天起訴了 建築師 王德生 基泰工程部副理跟職員等人 具體理由兩個 第一 工務會議時下令違法把連續壁厚度 未申請變更設計就由60公分改為50公分 第二 要求檢測工地的廠商修改測量數據造成
更多 H2 作者的文章...