[心得] 青埔A18畢業文

最近青埔越來越熱鬧~因為工作通勤的關係，買在A18附近就變成了剛性需求了 這半年陸續看了不少房子，看著高漲的預售新開案步步高昇? 當時的我真是害怕極了 趁現在還有記憶的時候，來對看過的建案做個分享 希望能提供未來的鄰居一些參考價值 以下找的建案，坪數都是35~42坪這個範圍 需求為三房兩衛，有改格局的傾向 直接破題 「畢業」 * 大睦仁愛匯 因為已經買了~所以容許我情人眼裡出西施吧 優點： 視野面 面東南的無限棟距、隱私高 對面是青昇宮，有些人把宗教信仰當嫌惡設施~但我認為他是永遠不會擋住視野的保證 期望以後青昇宮櫻花開滿滿 格局面 格局符合個人需求，客廳的安定面夠大 也好設計三改二符合兩個人居住的需求 地點面 社區面對大馬路，開車的動線也好，往領航南和高鐵北都很順 也不會像大型社區較集中的社區群，可能會有小回堵的問題 個人相對於熱鬧的商業區來說，更喜歡住宅區寧靜 BTW: 預售轉單受害者+1 「成屋」 * 新潤明日苑 根本沒得考慮，看個房子一大群人排隊等著看 屋主看到一堆人搶著買直接調漲，硬到房仲也懶得談價 格局算是中規中局，初看蠻喜歡的 也是我第一次見證到青埔的瘋狂買氣 * 聯上世界 優點： 格局好，位置優秀，面高鐵南路視野寬闊 why not: 喜歡的格局總價太高，總價OK的格局&面向不喜歡 因為是成屋，在看屋的時候被我發現一些小缺點XD 但也不代表其他房子沒有問題，很有可能是預售給人都很美好的幻覺 如果價格還在射程範圍的話，其實會是我的首選 * 寶徠花園 優點： 社區看起來蠻優質， 位置優秀， 景觀非常良好 why not: 沒有符合的格局釋出 看過的一個物件覺得裝潢過度，拆除也是一筆費用... * 紐約線上 優點： 便宜、大、採光好 why not： 可能是青埔第一波的建案，看起來有點年紀了 一樓公設似乎有托嬰中心？因為也沒什麼興趣，沒有去認真確認。 大家有興趣可以賞屋時問問看 * 宏普光年領袖館 優點： 社區大廳看起來不錯 客廳採光很優秀，視野也很棒，價格也比現在的天價預售親切多了 why not： 較小格局的案子裡面，次臥的空間太小， 屋主裝潢得很漂亮，但不是我的風格...拆除又是一筆考量費用 看完以上這些成屋，發現自己其實內心很想拆別人的裝潢XD 所以考量之下，決定把目標放在預售屋 or 全新屋 「預售案」 * 嘉鼎綻 優點： 位置不錯，格局看起來也蠻舒服的 why not： 應該是賣太好了，開一個很難接受的價格就結束看屋之旅了 現在預售展示屋也已拆除 * 昆旺品藏 優點： 格局坪效應該是看過青埔三房裏面最佳的， 開放廚房也整合得很漂亮，陽台設計也有巧思，不會戶戶對看 why not： 貴。 只剩低樓層裝潢戶 奇怪的是三房設計面北，兩房反而才是面南 面北的採光面以後可能會被首富、聯上世界、威均帝璽包夾 * 威均帝璽 優點： 位置佳佳佳佳佳，格局又是最近半年新推出中難得正常的 威均在青埔的案子有夠多的，應該也是一種保障 why not： 自住剛需，等不到2027年... 價格也算是創區域新高了。真是瘋狂的飆漲時期 * 大睦微風 優點： 單價較親切，即刻入住也算是省下房租？ why not： 需求坪數是面北的，未來新建案蓋起來後，有臉貼臉面對面的隱憂 格局上我個人比較喜歡客廳安定面較大的 * 新潤君頤 優點： 建材配備給得很好，14樓以上面南算是無限棟距無限視野了 超級有心動的感覺 why not： 高樓層需綁兩車位，總價就太高了 漂亮的格局買不起，買得起的格局覺得有更好的選擇 * 潤隆國家大院 優點： location、location、location why not： 我不適合興富發 * 大睦站前首席 優點： 樓下貼著公園，然後公園裏有UBIKE 室內格局可以，有點像昆旺品藏格局的樣子 why not： 衛浴不知道為什麼沒有開窗 陽台與次臥與鄰居face to face * 新大南青山 優點： 寶佳格局就是漂亮 一層四戶很單純 貼著的公園有UBIKE可以騎 why not： 這半年中根本買不到他的三房 而且價格也不是寶佳價格了 * 宜誠世界極 優點： 設備配的算蠻完整的， 宜城在青埔建案也是有夠多，應該不會砸自己口碑吧 why not： 格局不合胃口 建案四棟建物中有一棟為出租投資型套房 基地地勢稍斜 總之，沒有一百分的房子，但青埔總有一款屬於你的家 希望以後青埔能夠越來越好！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.57.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642514678.A.510.html