Re: [新聞] 全台投客蜂擁高雄　南房北炒「賭房市熱

: 高雄現在預售屋供給雖有2萬戶，當中至少已有56案超過8600戶屬全棟完銷，推估預售屋待 : 售量低於1萬戶，而預售屋興建短則3年長則5年，1萬戶若分攤到3~5年時間，每年僅需成交 : 2000~3000戶，就市場上來說不會產生任何賣壓。 : 因缺工缺料問題導致目前預售屋完工日期不斷延長，15樓大樓工期從過去2年延長到3年， : 15樓以上超高樓工期拉長到4~5年，甚至還有部分建案完工日押在6年後。 : 當完工日不斷延後對於投資客而言有了更長時間找下任買方接手，也讓低利環境下投資客更 : 有勇氣賭未來幾年房市景氣上揚，自己可順利下車套利。南台灣代銷龍頭上揚國際董事長林 : 聰麟指出，高雄近3個月把以前30年沒漲的都漲回來，當地價不斷創新高，營建成本居高不 : 下，建商怕若沒精算未來營建成本恐怕利潤會被浮動營建成本稀釋，因此各區房價處處都在 : 挑戰歷史新高，而在台積電效應下，高雄房屋不再僅是當地購屋客群置產，更吸引中北部投 : 資型買盤，市場供需下當購屋需求增加，房價自然而然被推升。 : https://tw.appledaily.com/property/20211129/VEIIYTDFZVHNDGRM6CBJHVPOLY/ : 跟台北一樣人口外流，高雄要起飛了麼 : 台積電這利多這麼猛嗎？！ 現在輪到高雄旺起來也不意外啦~ 除了台積電.一堆大型建設案之外 以一般人來說 畢竟現在的大都會區 也只剩下高雄買得起了 雖然說高雄房開價 下架又上架 一天比一天貴 但總體來說 便宜一點的10年屋 每坪25-30/萬也還有不少可以選... 每坪25-30萬的概念 就如果是2房1廳1衛 權狀24坪 實坪13坪 也才600-750萬 頭期款只要150萬 貸30年 每個月1.5萬 這大概是ㄧ般人(薪水3-5萬)可以負擔的金額 除了高雄 其他的大都會大多每坪40萬以上了 只剩下 爸爸給錢.電.資.醫.牙 才負擔得起了... 90%收入3-5萬的一般人 大概只能直接放棄了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638175660.A.0C0.html