※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 大型建商領頭創價追新北 喊「水湳7字頭、
連結:
https://house.ettoday.net/news/2129127
內文:
記者陳筱惠/台中報導
台中精華區單坪房價往新北靠攏,大型建商佈局中南部土地的訊息不斷,全台十大建商之
一的豐邑機構今明2年在台中精華區地段,皆有百億新案即將進場,其中位於水湳文商段
新案,開價7字頭、七期市政河南新案,開價8字頭。
台中人口持續增加,除現有生活機能滿分外,更有多項大型建設推動中,豐邑機構才剛宣
布開賣東區建案「浩瀚湖濱城」商辦產品,總經理邱崇喆透露「今年底將進場水湳文商段
新案,坪數規劃40、50、60坪;開價預計7字頭。」
除了豐邑機構宣布進軍水湳外,另外台中在地建商鉅虹建設,在北屯區創下8個案銷售佳
績後,預計今明兩年也將進軍水湳推案,鉅虹建設董事長劉品辰認為:「台中下一個明星
地段會在水湳經貿園區、13期重劃區,有能力購屋的人會朝自住但分戶的概念買房。」
豐邑機構創價並非首例,位於台糖湖濱生態園區進德路的「浩瀚湖濱城」,全案規劃624
戶住家、28戶店面、450戶辦公室,住家部分規劃27~48坪,全案近一半戶數已可在實登
查詢,每坪站穩4字頭,創下當地新猷之際,也趁勢拉抬商辦買氣。
信義房屋湖濱公園店專案經理謝凱勛說,東區近年隨著千億建設重壓,已華麗轉身成為房
市燙金地段,且周邊地上權案標售訊息也不段釋出,如全聯、福容開發等都搶下千坪土地
,台糖再釋出地上權2000多坪的商業地地上權也如火如荼進行中,區域利多仍是上升段。
另一個備受關注的個案則是豐邑機構2019年向親家建設以66.5億元價格購入的市政路、河
南路口新案,據悉原本豐邑機構以商辦為主軸推案,不過最新消息則是該精華地將改為住
宅,規劃40~60坪產品,預計明年進場,總銷高達400億元,開價預計直衝8字頭。
邱崇喆則不諱言表示,「營造成本上揚控制不住,先前購屋族購入的真的是買到賺到。」
對於未來房市走向,邱崇喆透露「土地越來越貴,目前新案走向坪效爭取坪數,明年預估
會象徵性升息,加上通貨膨漲,不動產房價不可能降。」
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,水湳經貿園區自由鉅建設飆出兩塊天價,推估最低
價站上6字頭後,帶起營建業信心,以豐邑機構推案來說,可結合旗下飯店建構的酒店式
管理,帶入新案中擴散。
不過也是由於年初的成本已到6字頭,在通膨成本壓力下,房價不會回頭;但7字頭的自住
需求已經逼近新北江翠、新店央北重劃區等地新案,換句話說,水湳新案除了是超車七期
的最高價外,也直追新北;對於買氣部分,的確可以在觀望。
心得:
豐邑現在好像也有興富發路線
開始小坪數高單價加上瘋狂買地
臺中單價開始追新北均價了....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638149840.A.89A.html
44 則留言
wimting 作者的近期文章
[新聞] 串聯七期重劃區!台中「這條路」第一階段
連結: https://news.housefun.com.tw/news/article/341179424248.html 內文: 串聯七期重劃區!台中「這條路」第一階段延伸工程明年Q1完工 好房網News記者呂詠柔/綜合報導 台中市「
[新聞] 國宴首度移師台南 賴總統:展現建設均衡
連結: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202405200336.aspx 內文: 國宴首度移師台南 賴總統:展現建設均衡台灣目標 (中央社記者黃雅詩台北20日電)正副總統就職國宴今年首度移師台南舉行,總統
[新聞] 台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破
連結: https://udn.com/news/amp/story/7241/7962433 內文: 台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬 2024-05-14 11:15 經濟日報 記者游智文/即時報導 台南受惠南科效應,房市
[新聞] 台南沙崙綠能科學城有3大問題 賴總統要如
連結: https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/46612 內文: 沙崙高鐵站是進出台南的重要門戶。從賴市長時期的擘畫,到蔡總統8年任期建設沙崙綠 能科學城,投入不少經費進行建設,也引起了各界人士的
[新聞] 驚!台版寄生上流 台中七期豪宅保全「
連結: https://today.line.me/tw/v2/article/oq2qQxj 內文: 驚!台版寄生上流台中七期豪宅保全「蝸居地下室電表區」家具家電俱全 記者陳佳鈴/台中報導 《寄生上流》是2019年韓國黑色幽默驚悚劇情片,
[新聞] 價格基期低?台南軌道房市「漲多休息後」
連結: https://news.housefun.com.tw/news/article/171942421289.html 內文: 價格基期低?台南軌道房市「漲多休息後」再噴買氣 好房網News記者林和謙/台南報導 因為南科產業效應、公
[新聞] 台中今年第一季房價曝光!西屯區均價最
連結: https://udn.com/news/story/7325/7895334 內文: 台中今年第一季房價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅 住商機構彙整實價登錄大樓預售案交易發現,台中市今年第一季以西屯區均價最高,已近 7字頭
推
推
→
→
推
推
→
→
推
推
推
推
推
推
推
推
推
推
推
→
推
推
推
推
→
→
→
推
→
→
→
推
推
→
推
推
推
推
推
推
推
推
推
噓