Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?

我不覺得是地下隱藏收入太多啦 其實買房這件事情 跟你的收入有關係又不一定那麼有關係 會一直買房的人絕大多數 都不是靠薪資所得或做生意賺錢 絕大多數都是靠資產配置 以房買房、以股買房、以債買房 只要現金流在最壞的時候安全邊際夠 當景氣一來就是高賣低配 賣1間可以換1間又留部分現金在手上 等到景氣差的時候又可以再進場股市房市抄底 而且去看薪資所得講房地產市場 真的就是沒有去實際的市場了解一下 我論述看薪資所得的盲區 1、租金很多都不報 所以玩現金流的那種房東買家 他們也是市場常常買房的主力 就低估了他們的購買力 2、股市財富效應 股市長年上漲偶爾下跌 每過幾年就創造一批富翁 這些人的股票所得也沒報稅 去看近年時興的存股達人 還有美股buy and hold的風潮 你確定收入統計看得到他們？ 3、台灣非常態薪資比例太高 就拿科技業來說好了 很慘的時候共體時艱降薪無薪假 但很好的時候 呃 也蠻多無良雇主 但是好的時候狂發分紅的公司也很多 好壞時候可能差個1倍都不過分 假設這兩年公司多分了50～100萬好了 這也是頭期款不無小補的時候啊 也許過去黃金時代 很多做小生意做小吃攤的老闆 真的可以發家致富買房買地 但現在這年代去開店 一來面對電子商務、外送外賣競爭 二來原物料高漲、租金漲、人工漲 說真的現在想不開的人才會開店做生意 怎麼看都是當網紅、搞投資比較有利 換個角度來想 這也是堆高股市、房市的動力 如果做生意好賺 必定會拉高利率降低股房的估值 因為大家會把錢投入實質生產裡面 而且產業越成熟越發達 也會造成做生意的門檻變高 因此大公司拼命砸錢擴產 中小企業都在溫飽之間會是常態 中小企業主不繼續投入生產 當然就把錢投入收益型的市場了 一般人的能力圈範圍內 創業真的極度不建議 股市、房市是少數大家都能涉獵的範圍 股市大概拉回15～30%就能進場 （少數狀況會拉回超過50%但時間並不久） 房市大概拉回10%就能進場 進場時評估自己現金流能不能撐住1～2年 如果撐得住大概10年可以翻一翻 這中間認真上班生活就好 少看一堆嚇唬你的言論 ※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言： : 其實台灣民眾的地下收入真的太多了，主計處的統計根本不準。 : 更不用說一堆公司高薪低報，哪裡看得到真實數據？那些夜市擺攤做生意的，做小吃的， : 真實收入？？ : 我曾經也覺得很奇怪，這房價怎麼有人買得起？結果不只有人買得起還賣光光，回過神來 : 覺得還是自己努力點，讓自己成為買得起的人。 : 太多人在賺沒人知道的錢.....。 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.216.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636028349.A.01B.html