[新聞] 台中南區3字頭案熱賣 房市新戰場總銷破13

連結： https://tw.appledaily.com/property/20210911/PSOQCZWSJ5BUJAN3HATVZGLREQ/ 內文： 台中南區擁有13期重劃及雙鐵共構，近期不畏疫情一樣案案熱銷，房價已站穩3字頭，下 半年料將成為南台中房市戰場中心，按市調統計，下半年南區新案總銷可望衝破最高130 億元紀錄，最大一案則是惠宇營建機構的國圖館旁新案，總銷達60億元，單價上看4字頭 。 根據內政部實價登錄資料統計，今年1至7月南區10年內屋齡住宅大樓均價為每坪26.03萬 元，相比去年同期22.93萬元成長約13.5%。尤其預售房價上漲速度最快，從去年當地仍有 單價2字頭建案，如寶佳機構旗下的「文心大慶」，今年預售案則是全面站上3字頭，而且 一案賣得比一案還快。 當地疫情期間推出的兩大指標案「立彩時山」，因為地點優勢且格局規劃良好，不到1個 月即完銷；以及位於復興路71巷的「熊PRO」可以買到含全室裝潢及家具、家電，接待中 心都還沒搭好，短時間就完銷，兩案成交房價都達32萬元，銷售速度超乎預期。大熊建設 董事長梁信雄說：「南區早期房價基期低，屬於落後補漲區，但環境機能及交通便利完全 不輸給市區，吸引自住客目光。」 而南區房市熱潮可望一路旺到年底，據台中不動產商業公會市調統計，南區下半年約有6 至8案醞釀推出，總銷粗估最少突破130億元。包含今年8月開案的「大松林裡」為大松建 設在福田一街的第三案，總銷約18億元；以及國圖館旁的「藍圖講義」，規劃小坪數做到 低總價，且戶戶都有雙面採光，預約買氣亦不俗。 至於接下來最指標有惠宇營建機構新案，基地鄰近國圖館，高達1601坪開發案，有望挑戰 4字頭，總銷案量達60億元，當地最大。另外坤聯發建設「工學路」大樓案，基地624坪； 元城建設「復興路」大樓案，基地736坪，同樣醞釀推出，規劃細節總銷未定。 有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立補充，十三期重劃區朝北連接生活機能成熟的 八期重劃區，南邊則是有中山醫學大學附設醫院及捷運與台鐵共構的大慶站，地理位置非 常方便，汎德永業並在中山醫學大學斜對面購地，將打造全台最大的保時捷多功能展示中 心，預計於2022第3季完工，這些都是看得見的利多，成為南區房市支撐力道。（王鈞生 ／台中報導） 心得： 到處都是4字頭的新案 臺中市區現在的蛋黃區還是西屯嗎? 怎麼感覺價差越來越小... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.253.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632038241.A.225.html