Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？

地上權的房子在上一篇很多反對派的bro說了很多理論上的缺點 從對岸的情況借鑑，70年的地上權大家都默認了就算到期了還是會給你續約 有更多的情況是，一些大城市的精華地段，時間還沒到政府就要做新的都市計畫，直接做 拆遷，不是給你鉅款叫你走，就是你一套破房子能換三四套千萬人民幣的房子 這就是2000年之後誕生了無數的拆二代，靠著拆遷分到的房子三代人收房租不愁吃穿。 但從現實來看，地上權只是現在還很多人堅持要土地所有權，怕被收回去，但實際上地上 權在未來可能就跟正常的房子差不多，房子的價值重點還是地點、地點、地點。幾個理由 來討論看看 1. 大樓不管是不是地上權，房屋價值本來就會隨著時間折舊，能讓一棟4、5十年，殘餘價 值所剩無幾的老房子撐住價格甚至上漲的，是他的地點（學區、商圈、就業機會、生活機 能） 持有一間非地上權的大樓，要是戶數多的，實際持分到的土地面積也是少的可憐。要說有 土地就能有都更機會，一棟上百戶的住戶要整合，就像高雄的民族社區一樣，成功了可以 拿諾貝爾奬。 2. 一棟20層以上的大樓，就算是地上權，房屋使用超過50年，更大的機會是變成危樓。政 府真的能承擔剩下20年不出人命的風險？那就會走像現在的危老重建，給出更好的條件， 或是其他的辦法讓未來的人來解決。 3. 在像對岸的國家，處理這種問題可以很專制的用強制手段來拆遷。但在台灣，70年使用 期限到了，面對上百戶的住戶，裡面要是變成舊部落都是住一堆弱勢家庭，光是陳抗跟選 民壓力就弄不好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630995206.A.916.html