Re: [新聞] 高雄民族社區2千多戶若能都更成功 林欽榮：可得諾貝爾獎

目前最大問題單一建照確定可以改分區都更 https://i.imgur.com/WEzkdky.jpg 另外 經80％所有權人同意，向中央申請補助辦理更新事業，最後是透過都 更會研擬討論整合事業及權利變換計畫，達80％所有權人同意，即可 提報市府大會審議；若於事業及權利變換計畫報核時，取得 100％所 有權人同意且無爭議，即由市府都發局啟動「都更 168專案」專案列 管，報核後6個月內核發都市更新核定函，8個月內核發建築執照。 代表8成的人同意就可以進行都更?因為市府還是沒有提出容積獎勵 如果照之前新聞住戶堅持1坪換1坪，目前這樣的制度成功機會如何? ※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言： : 連結：https://reurl.cc/mL5dRG : 內文： : 高雄民族社區2千多戶若能都更成功 林欽榮：可得諾貝爾獎 : 自由時報 : 〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市有42年歷史的民族社區，由於住戶多達2千多戶，都更 : 案困難重重，高雄市副市長林欽榮今天在議會坦承：「2千多戶若能都市更新成功 ，可得 : 諾貝爾獎！」市長陳其邁則表示可以分區推動 。 : 位於高雄市三民區九如一路的民族國宅，社區屋齡約42年，分為5樓、7樓、11樓，在高雄 : 市算是老舊的社區。 : 民進黨議員康裕成今天在議會質詢指出 高雄鐵路地下化的綠廊帶即將全面完工，但與周 : 邊的景觀落差大，以民族社區國宅為例，共有2384組所有權人、住戶 5039人，但只有一 : 張建築使用執照 ，如何改建？ : 康裕成詢問，民族社區分棟都更的可能性如何？能否1坪換1坪？ 是否有停車位？ : 對此，林欽榮表示，民族社區都更，被只有一張建照綁死 ，但有解套方法， 且契機已到 : ，鐵路地下化後的民族站就在旁邊，未來捷運黃線也會穿過。 : 林欽榮說，民族社區都更是政府支持，民辦都更方式進行，但最困難的就是所有權人的意 : 見整合，「2千多戶若能都市更新成功，可得諾貝爾獎！」，但還是努力去做。 : 林欽榮強調，可依照建築法，把同一個使用執照「裂解」，康裕成反問：「一棟一棟都更 : 可以嗎？」林欽榮回答「可以！」 只要一棟談好了，就可以先進行，高雄市有「168專案 : 」，只要百分百同意，8個月就發執照。 : 他說，會要求工務局成立都市更新危老工作站，進駐社區內與社區民眾搏感情，尋求所有 : 權人整合。 : 康裕成則認為，可以先挑民族站旁邊的一棟， 作為都更示範棟。對此，高雄市長陳其邁 : 表示，會加大力道，要有一個整合平台常駐在社區，加速都更腳步，市府會以專案提供容 : 積獎勵。陳其邁也認為「 可以分區來推動，切得比較小，讓都更比較容易進行！」 : 針對民族社區的都更，高市府都發局曾於2019年，盤點11處潛力都更區位，民族國宅也列 : 入其中，但至今無下文。 : 都發局指出，曾進行幾次評估，民族社區住戶提出幾項要求，包括住戶不願意出錢、分回 : 來的面積不能少、必須1戶1個車位，因此建商的意願不高。 : 心得： : 這裡如果都更成功，配合鐵路地下化後的公園廊帶以及71期重劃區，這裡會變成下一個美 : 術館？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.221.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630643589.A.65E.html