※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [請益] 跟長輩溝通,好難,,,套房佈置
改造取決於你的目的
(A)明年出售比較好脫手
(B)拉高租金,長期出租,比現在5500出租有更好的回報
如果你的目的是出售好脫手,
我覺得用一萬五(or三萬)簡單改造很划算,
只要出售時早一個月賣掉,
或是售價可以多個5萬10萬都值得。
如果你能夠證明這個軟裝能夠多500~1500的租金效益,
就能反映在售價上。
--
回到佈置部分
每個人有不同的喜好
你的佈置風格比較偏年輕活潑跟粉系
吸引到的可能會是三十歲前的年輕人
長輩看不慣也不意外
只能用出租價錢/速度證明
以這個預算(一萬五)來說我覺得蠻不錯
但有幾個地方要考慮
1. 有些東西是沒辦法在這個預算裡面解決的
例如浴室、天花板。
雖然你照片有拍到的地方看起來不錯
但如果沒拍到的地方不討喜,可能還是不好出租。
2. 假如租金提升到7000,跟附近的價格比競爭力如何?
如果附近有屋齡較新的大樓,只要多一兩千就可以租到,
這間房子有競爭力嗎?
這部分因為不了解地點及附近租客組成,很難下評論
3. 提供的家具/佈置越多,之後的維護成本也越高
--
不過如果你的目的是明年好出售,
以上的問題就交給下任屋主煩惱就好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.106.160.21 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627358664.A.EDC.html
Re: 回文串
132271
[請益] 跟長輩溝通,好難,,,套房佈置
home-sale07/27 00:47
314
Re: [請益] 跟長輩溝通,好難,,,套房佈置
home-sale07/27 10:33
25
Re: [請益] 跟長輩溝通,好難,,,套房佈置
home-sale07/27 11:03
01
> Re: [請益] 跟長輩溝通,好難,,,套房佈置
home-sale07/27 12:04
33
Re: [請益] 跟長輩溝通,好難,,,套房佈置
home-sale07/27 12:08
1941
Re: [請益] 跟長輩溝通,好難,,,套房佈置
home-sale07/27 12:40
1 則留言
jiansheau 作者的近期文章
16LinKou
[問題] 上班時間966、967通勤北市大家好 目前跟家人考慮搬到林口國宅這一帶 工作在北市(南京復興站) 想利用966、967通勤, 但有聽說公車很難擠, 通勤時間可能上不去, 而且高速公路塞車嚴重。 想請問各位林口版友, 如果是住在林口國宅一帶, 要到南京復興通勤 1、會有上
→