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[請益] 預售屋延遲交屋請益

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最新2022-01-27 19:53:00
留言61則留言,37人參與討論
推噓34 ( 34027 )
想請問一下有沒有買預售屋版友有類似的經驗 想請教後續處置措施 這兩天接到建商通知 說原預定四月底交屋 因為缺工之類的 可能得延到10月底 因為我當初合約有另外附註110年4月底交屋 說希望我回去更改合約 當初會另外在合約上加註交屋日(合約有明訂交屋日=核發使用執照日) 是因為我租屋在外 如果延期我要額外承擔繳納租金的風險 而我覺得不應該由我買方獨自承擔 加上原本合約寫的是400個工作天 我覺得定義很模糊 所以才另外附註交工日期須在110年4月底前完成 違約的話是每天3750元 直到罰到總屋價15% 大概112萬元 結果現在建商通知我 詢問看能不能更換合約 讓我覺得簽約好像在簽好玩的一樣= =難道不能對建商有點規範嗎 跟家人討論 他們是覺得房子蓋好比較重要不要計較這幾個月 換個說法就是擔心我如果去爭取的話 擔心後續房屋部分可能被動手動腳之類的 又或者會不會合約到時候用甚麼不可抗力條款免責 Q_Q 想詢問有沒有類似經驗的版友 詢問一下建議跟經驗分享 謝謝! 本來想說交屋後可以找女友過來同居 不然去旅館又是一筆開銷ORZ 忍一兩個月我還行 忍半年我... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.134.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611503000.A.C97.html

61 則留言

TsungJim, 1F
跟我遇到的情況蠻類似的,我是今天簽紅單時,代銷跟我

TsungJim, 2F
提到因缺工問題會延到2024年完工(在磋商條款有這條,

TsungJim, 3F
還拿政府公文給我看 https://i.imgur.com/oHfRvxo.jpg
[請益] 預售屋延遲交屋請益

TsungJim, 4F
),但我看合約書明明寫2023年完工,經詢問之前已購戶

TsungJim, 5F
得知他們完全不知情,我猜想是不是簽了這磋商條款,他

TsungJim, 6F
們就不用付違約延遲金之類的...我覺得版主大可不必理會

TsungJim, 7F
,最近應該有不少人有類似經驗,希望可以分享下

ceca, 8F
交屋延遲,習慣就好...然後投資客最喜歡延遲.

ganninian, 9F
如果你晚交錢 建商會跟你客氣嗎?照合約走吧

kevinjl, 10F
評估 違約金跟房價上漲 哪個划算 反正你有權不同意

kevinjl, 11F
如果多數簽 違約金不高 建商就不加價請工人 如果違約金高

kevinjl, 12F
建商就加價找人趕工 那你就要擔心會不會偷工了

chister, 13F
硬起來

TodaYui, 14F
看你啊 合約都簽了一個月10萬, 願意讓利建商當做善事也行

beminaru, 15F
恭喜 照合約走 爽逼XD

magpie, 16F
中樂透了真好

evolution999, 17F
照合約

Ensidia, 18F
當然先拖著不理 看看風向在考慮

s26492755, 19F
硬著難受是吧

u26921052, 20F
至少叫建商付房租

pchion2002, 21F
硬起來 照合約

heatsink, 22F
準備領紅包錢了,照合約走啊違約金每天領,真正睏霸數錢

cutesuper, 23F
能動什麼手腳 都給你110萬驗屋費了耶

cutesuper, 24F
當然我可以預想 建商一定不會給 然後上法院 然後調解

cutesuper, 25F
少賠一些

whface, 26F
照合約+1,沒錢繳時建商沒在客氣的。怕動手腳就想太多了..

bryant780417, 27F
很爽 直接告 你要想如果你晚繳錢建商會放過你嗎

danny0857, 28F
哪個建商那麼笨當初讓你附加條款的

nqj, 29F
先確定是大建商不會因為這樣倒掉吧

molopo, 30F
照合約 記得找專業驗屋

Anyotw, 31F
現在有兩派,一派咬死合約是合約;另一派是說行政命令自動

Anyotw, 32F
延展。我還沒遇到判例,等幾個法官解讀一下再回

Anyotw, 33F
純以合約論的話,大部分都有不可抗拒條款啦。認不認看法官

Anyotw, 34F
,不過要走到「先修改」合約基本上建商有小心虛,不然幹嘛

Anyotw, 35F
改。

eyeschi, 36F
合約都有寫延遲交屋利息或解約條件吧

taohua, 37F
不要換 就算不想拿違約金 想想你的租金 那不是你該多付

taohua, 38F

denniss, 39F
當然照合約啊,不然簽好玩的嗎?反過來想,你繳不出錢可

cutesuper, 49F
交屋前都還可以轉約啊XD

cutesuper, 50F
樓上網友提議可以參考 請建商拿出誠意 補貼你延後有交

cutesuper, 51F
屋租金和搬家費用 這個是可以跟他們談的

ethel617, 52F
不要隨便換約,這是你的籌碼

ethel617, 53F
用你要多花的錢來跟建商談判

yuinami, 54F
建商都吸血鬼,覺得不用跟他們客氣+1

alanbread, 55F
所以說阿,為什麼建商寧可一開始潛銷打折賣給投資客;

alanbread, 56F
這篇就是原因

polestar0505, 57F
原來建商的合約精神是改合約 我還以為是共產黨呢

aimgel, 58F
罰款當裝璜、家電費 管他喔

th, 59F
弱弱問一下,打折給投資客跟延遲交屋賠償,建商怎麼計算?

cobrabaton, 60F
照合約走就好啦

ppc, 61F
照合約走就對了

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