[閒聊] 新竹高鐵閒聊

本來是要選新聞 但是發現有一堆特定格式 我對這種指令很不熟就選閒聊了 https://tw.appledaily.com/local/20201127/PEJ7EA24JNEEPMBMIKQ5WLHVJE/ 這新聞講得非常清楚 也沒什麼好藏的 至於我自己腦補是他的死對頭 柴犬去檢舉的 我猜 (不要問我柴犬是誰) 那這一關是柴犬獲勝 至於柴犬這人怎樣 自己去GOOGLE 01一下 大概就知道了 反正他們同行內鬥是他們得事 不管了 稍微講一下不動產獲利模式好了 不動產基本上 市價之後 固定利潤就是在哪 我不討論後面往上漲 或是推銷能力的溢價 基本上 地主先賺 設計人 工程師 建商 銷售 (這些之前講過了) 正常過程是這樣 越尾端風險越大 越容易消失在市場 但是當你風向起來 大家覺得好炒的時候 尾端會再多一個投資客 這時候當然大家笑呵呵 老鼠是越多越好 但是這市場 每經過一手大家都會A一點錢 沒辦法這產業沒技術 大家只能賺資訊落差財 又不是電子業RD 你有技術就能卡住了 永遠對什麼團購 不要太相信 你怎知道他沒有更便宜的自己吃 班代幫忙訂書可能都有免費課本了 幫你談房子 還沒賺錢 那怎不乾脆回家尻?? 搞到後來加價 然後還是沒買到 當你只是想著拿著10~20萬 LINE團隨便加進去 買個權利紙 一個月就能轉手賺50~100 不會用邏輯想一下 這種狀況能持續多久?? 雖然最後是被加價 又沒好棟別 不過至少丁先生還有誠意要繼續做 退錢還給利息 商譽有搞起來 以後還是能站在這市場 算處理得漂亮 我現在是要提醒 不動產每次循環必有一波這種短線客 但是就跟搞生技股一樣 活下來那一個賺大錢 剩下九個套到死 短線客獲利當然驚人啊 你要是計算時間還有成本 應該獲利是以倍數計 你看簽約金假設20萬 然後兩週轉手多賣100就好 這有多暴利 但是這種事情不可能一直持續嘛 這是基本常識了吧 一下就紅海了 鬧大到被罰錢 建商也都不給換約了 UCCU 害到我正常投資的 淦 新聞直接寫竹科匯了 會不會到時候沒人接手 馬DER 怕.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606775898.A.F66.html