[請益] 永和仁愛特區預售屋

嗨大家晚安，手機發文排版請見諒 近期看上永和仁愛特區由信義代銷的預售屋，因為是兩房產品且客廳房間浴室都有窗，下 面是此案件的格局圖 https://i.imgur.com/im1YsM0.jpg 本來預計是看A跟B，由於只預約到開賣第二天 預約當天代銷說AB剩下九樓且一定要買車位（高樓層一定要配車位，倉儲式，總共10個） ，C戶剩的比較多。 雖然當下是覺得代銷可能是想把難賣的先賣，但後來跟業務聊一聊後想想，由於這建案坪 數小總價相對低且低樓層基本上也賣光，沒有理由要這樣操作。 一番轉折之後，就跟男友父母一起去詢問價錢，最後談到C戶一個很不錯的價格，除了一 坪早鳥減價6萬，男友爸媽又幫忙砍到大約一個裝潢的價格，怕過了這個村就沒這個店， 當下就先付訂金了。 回家之後就有一種很不真實的感覺，不確定是不是因為人生第一次買這麼貴的東西，還是 說是因為買了不是最想要的格局，所以想要來詢問各位前輩的建議。 以下是一些基本資料 2022第三季度交屋，目前兩大一隻貓，預計會多一小一貓 房屋22.5坪、主建物12.79、陽台1.27、公設37.5% 九層24戶，屋內3米6，管理費一坪80元 估計住10年，未來會換以小換大，會看上這建案和買預售屋原因： 1 .由於百貨公園和未來捷運（2025開通）走路都五分鐘，未來兩房需求因少子化可能會 增加，所以看上他的保值性且談到的總價實在太吸引人，比預算（1400左右）低滿多的。 2. 格局不像一般兩房只有一面有窗 3. 有小孩父母會幫忙顧，所以選擇永和 中和捷運附近真的覺得太擠了，所以沒有考慮 4. 由於雙方父母有幫一些頭期款，想說這些錢可以拿來繳工程款，房子在蓋的這些年可 以順便存錢，但又預期未來房間漲價，所以希望可以先買預售屋，也可以避免現在買房開 始繳貸款身上沒備用金的情況。 想請教各位一些問題： 1. 對於這件案的建商（遠碩、沛碩建設）的看法評價？或是說可以指引我搜尋的路？ 2. 房子格局有沒有哪些是需要注意或是對於客變或裝潢有沒有一些推薦？不確定算不算 畚箕房，如果是可以透過裝潢或是擺設解決嗎？ https://i.imgur.com/SUMAxXP.jpg 3. 對於這間保值性的看法？未來會不會不好脫手？ 4. 因為有些廚具用不太到，例如烤箱、烘碗機，有人跟建商討論過升級或換成洗碗機跟 微波爐的經驗嗎？ 5. 合約部分再審閱期內都可以無條件退吧？合約內容最需要注意哪些部分？ 不好意思問了這麼多問題，再請各位發表高見，好的不好的我都希望可以看到，因為我想 知道這些不好的事情是不是我們能接受的，畢竟這週末審閱期到了就要簽約了，希望是買 到相對不會後悔的房子，謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.67.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575902628.A.24C.html