Re: [新聞] 誰養出了無殼蝸牛？「房貸低利率」對想買

: The News Lens 關鍵評論網 我以前還覺得這網站文章不錯 最近讓我猛搖頭=.= : 第二支箭，調降社會公宅租金，其實只要大量興建公宅，以低於市價出租，一定能打垮房 : 價。但現行的社會住宅少的可憐，且租金大約市價的8折，完全不足撼動市場行情，甚至 : 許多地方政府還喊出不願繼續建設公宅，提出包租代管、房租補貼，但這樣的政策根本是 : 在圖利房東，穩定房價且還有助長房價的嫌疑。 公宅在台灣最大問題是排富 限制租客年收上限資格 結果反而影響市場的效果就沒了 公宅要影響市場租金行情很簡單 根本不用刻意壓低租金 全部丟進市場 不要限制租客的年收入 這樣大家都能租 自然一般租金市場會降價 公宅目前問題是居然排富 結果一堆收入稍微高一點的族群 既不能租公宅 又買不起房子 被迫去租市場上貴森森的房 沒辦法 因為他不能去租公宅 更好笑的是因為公宅排富 你努力賺錢 收入超過標準 對不起 隔年不能續租 笑死 結果又要被迫去租市場上貴森森的房 賺來的錢又被房租吃掉 口連阿... 公宅只要不排富 其他就是盡量蓋 全部丟進市場就對了 根本不用刻意壓低租金 供給量會自然拉低租金 公宅一但排富 供給量就不是供給量了 因為一堆人沒資格租 哪能算供給 : 第三支箭，是調升利率，提高投資客的成本，讓成本大於利益，這樣的情況下，房價絕對 : 能崩跌，不過此作法是雙面刃，也會傷及台灣的經濟，不利於出口業發展。但本者認為只 : 要前面兩支箭能真正落實，居住正義就能夠實現了。 我直接說 調升利率來拉高投資客成本 這是最蠢的做法 你要拉高投資客持有成本 從持有稅下手比較好 因為持有稅一定要繳 你拉高利率 靠背我現金買房不就好了=.= 另外拉高利率 也會傷到自住 因為自住買房也要貸款阿=.= 全世界的文明國家 買房都要貸款 日本美國德國法國英國 通通都要貸款 台灣還一堆人活在想要全現金買房的思維 對不起 那要東南亞或是印度鄉下這種落後國家才有 台灣以前很落後 所以可以全現金買房 已開發國家 自住都要貸款買房 就算在卡通裡面 蠟筆小新家 有貸款 我們這一家 也有貸款 既然都要貸款 拉高利率絕對是自住一起死 所以這是很爛的想法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.82.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575444125.A.992.html