[請益] 興富發 美樹大悅

今天抽空去看了興富發在高雄中都的案子 「美樹大悅」 有幾個不解的問題想請益 還請板上高手多多指教 1.我看的是3房的格局 該案每個3房產品的工作陽台都開在廚房外面 感覺上有點怪怪的 這是常見的格局嗎？ 稍微爬一下文 才發現已有版友問過類似的問題 但推文裡好像也沒人給出答案 還請板上高手解答 2.該案設計師是李天鐸 算是業界有名的大師級人物 地點也頗佳 但現今該區域也處於未開發的階段 想請教附近有什麼嫌惡設施嗎？ 3.興富發也算是大品牌 但評價比起全誠、鼎宇 算是毀譽參半 請問有什麼特別令人擔憂的缺點嗎？ 4.中都目前興建中的案子不少 但真的開賣的案子不多 扣除地上權的韻綠不談 請問這邊房價每坪座落在多少區間算是合理？ 個人猜測20-25 但建商開價將近30（當然有暗示有議價空間 但小弟對於高雄房市行情涉獵不深 還請板上高手多指導 以上 先謝過各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.99.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568743326.A.A84.html