Re: [閒聊] 買房應思考學區還是增加可支配資源較好

一點感想 我嘉義長大 台大念七年 台北工作一年 宜蘭工作五年 來高雄定居創業六七年左右 真的是全台跑透透 1.先不要講明星學校城鄉差距大 光南北差距就很大了 以我當年台大醫學系班上來講(我是921地震那年入學XD) 雄中+中一中畢業的人數 大約等於 建中 台大電機更誇張 建中畢業的可能佔三分之一到一半 至於社會組類的科系 都是北一女的天下 台大法律 台大財金這些 北一女畢業大約也佔1/3到一半 簡單講啦 大部分台大社會組科系的班上 你中女中+南女+雄女的人數 差不多等於人家北一女而已 所以以前我們都愛說台大無美女 北一女要負一半責任XD 2.我到台北之後 到補習班打工 才知道台北連明星高中競爭都很激烈 台北以外的縣市沒有這種問題 北部因為人口太多 精英家庭太多 所以足夠養前三志願的明星學校 台大裡面除了建中學生一堆 附中成功畢業的也一堆 但你在台大 你只會看到中一中 南一中 雄中畢業的 你很難很難遇到中二中 南二中 鳳山高中等等的畢業生 非常少 不要說班上一兩個 可能整屆台大新生才一兩個的這種稀罕程度XD 所以台北以外 沒有明星高中的問題 廢話 你如果連中一中 雄中這種程度都考不上 你大學不可能考多好啦 四大都非常非常拼了 講難聽點 台北以外的縣市 第一志願高中跟本只是"基本門檻" 3.所以台北 和台北以外 高中的畫分大概就這樣 台北還有分 明星高中 好高中 普通高中 爛高中 等等 台北以外 其實只有 第一志願(eg 中一中) 普通高中 爛高中 三種 所以在中南部的情況就是 你如果考不上第一志願 那你乾脆送小孩去念私校 私校的缺點就是學費貴 但優點也是學費貴 學費貴就是讓你篩選掉中低階層家庭背景的家長和小孩 你的小孩的同學的父母 起碼都要軍公教以上 醫師教授律師都很正常 這就是中南部私立學校的情況 (話說我自己本身就是嘉義私校畢業考上台大的) 4.因此 學區喔 是這樣啦 還是要講點房板相關的 學區當然會影響房價 而且對新房超級超級明顯 但對中古屋就還好 所以新房買好學區超級不划算~~ 像高雄就是 四維國小學區 或是其他明星國中學區 新房都很貴~ 但是明星學區的中古屋 價格就還好 沒有比其他非明星學區的中古屋貴很多 但好賣很多 畢竟是好學區 那你說 買方會不會為了學區付出很高的價值去加價買? 其實不會 為什麼?因為大不了我讓小孩念私校就好啦XD 對阿 與其多花兩三百萬跟你買明星學區 我拿這些錢送他去念私立國中高中 暑假出國留學 都還有剩耶!! 這就是學區對中南部房市的影響 5.很弔詭的是 在中南部 話說中低階層的民眾 會比中產階級以上族群 更在意學區 沒辦法 因為沒錢 沒辦法用錢讓小孩念私校 或是畢業後出國念大學 但又買不到學區的房 那怎麼辦? 對阿 寄戶口~~ 這全台灣都有 柯文哲自己都說他家已經不知道被寄過十幾個人的戶口 他完全沒在管這些XD 結論:中南部要嘛買明星學區中古屋 如果非新房不可 那以後乾脆讓小孩念私校 話說台中的家長好像對私校特別熱衷 一堆國小補習班都在貼考上私校的榜單XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.92.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555117843.A.C12.html