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Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有

時間
最新2024-04-24 20:23:00
留言56則留言，15人參與討論
推噓8 ( 10推2噓44→ )
回文12則回文
※ 引述 《Toyosushij》 之銘言： : 3.完整新聞標題:批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有 : 4.完整新聞內文: : 2024-04-24 16:55 聯合報／ 記者鍾維軒／台北即時報導 : 台北市30年以上老屋約65.5萬棟，市府推動大都更計畫。不過議員認為，民眾對於都更的 : 權利義務一知半解，且都更後住處恐縮小，這些都是難以推動都更的原因，詢問是否可一 : 坪換一坪？副市長李四川坦言，台北市不可能每個地方都能一坪換一坪，只能透過外部補 : 貼、配套措施滿足民眾需求。 不討論推文那些天馬行空的想法 本肥朋友之前在南京西路上 有都更已經蓋好新大樓的親戚 注意這是鬧區的大馬路，不是巷子 有的住戶分不到一戶，拿錢去其他地方買房 他親戚牛一點 分兩戶+一個一樓店面 他們付的管理費好像是8000元/月 （我不確定是不是每戶一個月8000的意思） 店面一個月出租好像是10萬租金/月 對於建商來說 人力是有限的 每年能蓋的新案、能動用的人手 就是這麼多 所以案子都是以利潤為優先考量.. 結論： 有錢才能都更啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.156.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713951106.A.496.html

都更李四川

56 則留言

推

F93935, 1F
一定有利潤啊，沒利潤要做到跑路喔49.216.164.175
內文沒打的很好 我的意思是利潤越高 建商會越快幫你蓋好處理好 反之..就更慢XD

→

genius721105, 2F
老人以為建築成本不用錢27.242.2.117
他們都以為出地就夠你賺了呵呵 石牌這邊好多也都都更了 房子蓋的一棟比一棟漂亮

推

auction88, 3F
恢復營建署蓋房子的功能就好了49.216.101.159
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:35:05

→

auction88, 4F
政府決定職責是安居樂業賣掉的新戶夠49.216.101.159

→

auction88, 5F
建築成本就能做了沒盈利也能做49.216.101.159
我覺得你比較適合去對岸生活..

→

howzming, 6F
我也要不花錢然後每坪換一坪啊101.12.22.108
現實是沒人會幫你蓋吧
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:36:19

→

auction88, 7F
政府要擺爛就是現在這個樣子49.216.101.159
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:37:12

→

auction88, 8F
笑死 早期的國宅都政府蓋的啊 你以為49.216.101.159

→

auction88, 9F
噢49.216.101.159
哥你慢慢等政府幫你蓋，ok的
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:39:19

→

auction88, 10F
因為自有率七成的關係 就把營建署的功49.216.101.159

→

auction88, 11F
能關掉了。49.216.101.159

推

hosen, 12F
政府幹嘛圖利私人114.137.80.126

推

deadliness, 13F
沒辦法一坪換一坪，建商：這樣不能賺42.72.229.49

→

deadliness, 14F
到流膿42.72.229.49

噓

ma721, 15F
所以你要4房變1房49.216.194.45

推

F93935, 16F
沒盈利要做？你怎麼不自費上班49.216.164.175
我看過中南部鄉下有人自己蓋的 這樣可以只花建築材料費、清運費 不過他那個只蓋兩層

→

blacktight, 17F
因為政府自己做不來啊61.220.173.177
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:42:47
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:44:31

噓

swommy, 18F
立地條件 你的原本條件是什麼就換多少 把223.137.95.228

→

swommy, 19F
立地條件拿出來看 才能比較223.137.95.228
現在台北市很多都有人在都更了 有錢人比你想得多 而且越貴的地方，蓋的速度越快XD
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:46:49

→

dabih, 20F
同意資本市場如此運作的效率和穩定性，利潤123.194.152.69

→

dabih, 21F
愈高愈有建商想做，施工順序也愈前面；但是123.194.152.69

→

dabih, 22F
原新聞的推文再說的主要是政府的態度，一個123.194.152.69

→

dabih, 23F
非常靠右的政府，我想是很多台北市民沒有123.194.152.69

→

dabih, 24F
預見的。 至於自建每坪成本15萬到陶朱每坪123.194.152.69

→

dabih, 25F
70萬這個營建成本，容積率該多少，利潤該123.194.152.69

→

dabih, 26F
多少%，那應該是政府代表小民去和資本建商123.194.152.69

→

dabih, 27F
談的，而不是政府站在建商方面去做思考吧..123.194.152.69
你太高估本國公務人員了 而且你這真的是中國式想法..

推

F93935, 28F
15萬現在台北蓋不起來吧49.216.164.175

→

F93935, 29F
至少25了49.216.164.175
老屋重新裝潢都要250萬以上了 15萬能幹嘛？
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:52:49
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:53:58

→

dabih, 30F
我想你可能誤用了 中國式想法 中國過往20年123.194.152.69

→

dabih, 31F
以債務推升房價資產的方式 絕對不是左派政123.194.152.69

→

dabih, 32F
在居住公平這塊 我的立場認為政府更該偏向123.194.152.69

→

dabih, 33F
新加坡式的方式 但是可以不用那麼左123.194.152.69
我的建議是移民最快 沒幾個政府這樣玩的

推

Lintw, 34F
現在地比較值錢好嗎！223.136.248.240
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:57:58

→

dabih, 35F
兩手一攤 你說的對 這也不是我的核心利益123.194.152.69

→

dabih, 36F
我在這邊推文也沒有辦法實質 將 台北市政府123.194.152.69

→

dabih, 37F
往左邊一點推 wwwww123.194.152.69

推

athome1, 38F
難怪都更推不下去 白癡的政策125.229.20.82

→

howzming, 39F
以現在的狀況，要加速進度，政府自己進101.12.22.108

→

howzming, 40F
口建材，引進專用移工，自己蓋的確比較101.12.22.108

→

howzming, 41F
可行。101.12.22.108
政府吃飽沒事幹嘛幫你蓋房子== 你知道這樣要額外花多少錢 要額外配置多少人力嗎？ 哪來的錢？ 加稅來付，你肯嗎？

推

turbomons, 42F
阿不就是蓋社宅 看看上一個最努力223.139.252.225

→

turbomons, 43F
蓋最多社宅的被罵成什麼樣了223.139.252.225
本國的公務人員監督蓋出來的社宅 天花板還會漏水喔…www
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 18:13:30
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 18:15:04

→

howzming, 44F
政府自己主導蓋才有可能把成本降低101.12.22.108

→

howzming, 45F
怎麽會沒錢？就跟建商主導的一樣，多出101.12.22.108

→

howzming, 46F
的戶數賣出或是變成社宅，只不過不賺建101.12.22.108

→

howzming, 47F
商賺的那筆錢。101.12.22.108
哥沒你想的那麼簡單 工班人力你要怎麼養？ 沒案子賺他們薪水哪裡來 買不到料怎麼辦？ 如果是一鍵蓋房，那真的不需要討論XD
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 18:33:45

→

sober921, 48F
都更比重蓋還貴好嗎？基地不方正，還要36.228.210.130

→

sober921, 49F
先拆再整地36.228.210.130

推

alfredc, 50F
市府相關公務員電話裡跟我說，住三的話就61.25.105.230

→

alfredc, 51F
洗洗睡吧。61.25.105.230

→

howzming, 52F
我不是寫專案引進移工嗎？避免壓縮國內101.12.22.108

→

howzming, 53F
營建人力。101.12.22.108

→

howzming, 54F
沒有愚人想的那麼難，看能不能扛住建商101.12.22.108

→

howzming, 55F
的壓力而已。靠建商要搞到什麼時候？降101.12.22.108

→

howzming, 56F
低成本才有可以給原住戶優惠條件。101.12.22.108

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