[問卦] 沒人發現 社宅以後會是巨型錢坑嗎?

擷取新聞部分 審計部實際查核發現，已營運社會住宅每建坪實際租金介於293元至651元間，較該中心 預估該行政區每建坪租金（含管理費）介於423元至1,029元間，減少0.07％至53.38％， 以上述實際租金較預估租金減幅與該行政區興建戶數加權平均20.83％重新核算， 110至172年間社會住宅租金收入為7,105.17億元， 較社宅財務計畫預估租金收入減少1,869.41億元。 但根據該中心111年6月29日至12月30日社會住宅決標單價，各區實際工程每坪單價介於 16.79萬元至19.26萬元之間，超出該中心預估每坪單價達2.24萬元至3.66萬元間；重新核 算興建成本為4,702.05億元，較原預估興建成本，增加696.98億元，連帶影響營運後之設 施設備維護費增加至3,401.47億元，超出原預估費用504.19億元。 審計部指出，顯示高估租金收入及低估工程建造費用、 設施設備維護費及業務推動費等支出， 現金收支將由社宅財務計畫原列賸餘309.14億元， 預估轉為短絀2,966.49億元，恐影響國家住都中心清償銀行借款能力。 簡單說就是租金高估 建造跟維持成本低估 光是這樣數量的社宅 都能虧這麼多 再多兩三倍的社宅 國家不就破產? 社宅租金能漲? 設備維持費未來能夠永遠維持這個預估 不受人力成本影響? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.180.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713437526.A.538.html