[新聞] 台灣蝸居化！六都與新竹「1房」購屋占比

1.媒體來源: 三立新聞 2.記者署名: 陳韋帆 3.完整新聞標題: 台灣蝸居化！六都與新竹「1房」購屋占比攀升　這兩縣市最扯5年增逾1成 4.完整新聞內文: 台灣房價居高不下，蝸居、鳥居情況越發劇烈！根據實價登錄，六都與新竹縣市購買1~4 房占比，其中購買1房者，明顯有逐年攀升趨勢，反之，購買3~4房者，則是逐年下滑。永 慶房屋研展中心副理陳金萍表示，少子化、高房價，讓不少人只能越買越小，這樣的情況 與各縣市房價高低亦有明顯關聯性。 統計六都與新竹縣市購買1~4房占比，購買1房者，2023年為6.7~19%，5年增加3.5~14%不 等，其中，又以台北市、台中市，增幅逾1成最多；購買3~4房以上者，則有逐年下滑趨勢 。 陳金萍表示，2023年台北、新北、台中三都的1房交易已超過10%，在五年間台北、台中1 房占比增幅皆超過10個百分點。其中台北甚至增加近15個百分點，2023年1房占比為19.0% ，為七都最高，顯示三都會區小宅化越來越明顯。 陳金萍指出，近年來房價高漲，雖雙北房價漲勢不如其餘五都明顯，但房價維持高檔，對 許多民眾而言已不堪負荷，不少購屋族群迫於現實層面，而選擇面積較小的房屋，這也是 讓雙北以及台中1房占比超過一成的主因。除了台北和台中增幅最多外，新北、桃園、台 中和台南近五年也都增加7個百分點以上，顯示在高房價與少子化的狀況下，降低民眾購 屋空間的需求，蝸居時代來臨，1房產品交易熱度攀升。 六都與新竹３房仍是主流　但交易占比明顯下降 觀察2023年七都成屋各房數交易量的占比，3房仍是目前市場交易主流，但是交易占比卻 明顯下降。陳金萍分析，民眾為了追求較好的居住品質，只要在購屋預算許可下，仍會優 先選擇坪數較充裕的3房產品，尤其如果又是有二個小孩的四口家庭或是有年邁的父母親 需照顧，買房時3房就會是首選。不過近年來因薪資漲幅遠不及房價漲幅，不少縣市的購 屋主力族群已無法負擔起3房大坪數的房價，也導致現今多數新建案轉推2房為主力產品， 未來3房占比恐怕會逐年下降。 而台南的4房以上比例達40.2%，是七都中唯一超過四成的都會區。陳金萍說明，台南因發 展時間早，過去推案以透天厝為主力，具備持有土地與居住面積大等優勢，是台南民眾購 屋時的首選，觀察近一年台南4房以上的交易中，透天厝就達2766筆，貢獻比例達87%，也 是4房以上占比會明顯高於其他都會區的主因。 陳金萍補充，近年來台南預售大量推案，主要以電梯大樓居多，再加上少子化與小家庭盛 行的狀況下，4房以上占比已從2019年的44.9%小幅滑落至2023年的40.2%，預期未來台南4 房以上比例會有下修的空間。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1453077 6.備註: 以後一家庭住在套房會變趨勢？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.228.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712999042.A.5EC.html