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[新聞] 北市購屋小套房占比將近2成 業者分析受高
1.媒體來源:PTS
2.記者署名:游騐慈 郭俊麟 / 綜合報導
3.完整新聞標題:北市購屋小套房占比將近2成 業者分析受高房價與少子化影響
4.完整新聞內文:
結論先講
高房價時代來臨,小坪數成為房市熱門選項。有房產集團發現,以去(2023)年實價登錄
資料來看,台北市購買1房,也就是俗稱小套房的占比將近2成。與2019年相比,近5年來
台北和台中購買1房的占比增加超過1成,六都整體小宅化現象也都有增加趨勢。房價漲也
帶動房租上揚,今(2024)年3月房租指數年增率是2.24%,創1年來最高。
位在台北市林森北路1房1廳1衛套房喊價近1800萬元,坪數小價格貴,這樣的小宅也不是
人人買得起。買房似乎成為1種夢想,不少人挑門牌、選地段,在都會區置產選擇總價相
對較低的套房,盼擺脫無殼蝸牛族命運。
民眾說:「房價真的很高,現在又低薪,沒有把房子的坪數縮小,你一輩子要擁有房是不
可能的」、「因為新婚就先買個1房,將來再來換。」
有房產集團觀察實價登錄資料,發現2023年買下1房的占比在台北有19%,創六都最高;排
名第2的是台中,占比則為14%。
如果拿2019年和2023年做比較,台北和台中購買1房占比增幅都超過10%。顯示在高房價和
少子化的雙重夾擊下,民眾選擇縮小購屋空間,也讓1房產品熱度超夯。
房產集團研展中心副理陳金萍指出,「以套房產品來說,銀行會覺得是風險相對比較大的
產品,會擔心說未來是不是會有轉手不易情況。當然因為需求端可能沒有像2到3房的人這
麼多,所以銀行也會擔心這樣的情況發生,在貸款成數的部分就會比一般的2到3房來得低
,利率的部分可能就會相對高些。」
過去想在台北購買1房大約只要500萬元就能入手,如今至少得從600萬元起跳,才能買到1
房物件。
高房價也帶動租金上漲,主計總處指出,3月房租指數年增率是2.24%,創下1年來新高。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示,「租金價格資訊更透明,我覺得會有助於消費者在
租屋的選擇,我們要想辦法讓更多的空屋,用一些方式引導房東拿出來出租使用。」
民間團體認為,目前租屋市場需求大於供給,得先讓租屋價格透明化,才能有助租屋市場
健全,減輕租屋客負擔。
李彥穎/編輯
5.完整新聞連結:https://news.pts.org.tw/article/690133
6.備註:抓緊了台灣經濟要起飛了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
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「戰爭結束後,我就要回鄉下結婚了」
「可惡!原來是這麼回事!」 ψcrocus
「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方,我要先回房了」
「先替我保管,等打完這場戰爭之後再還我吧...咦?什麼聲音,我去看看」
「等這一切結束後,我有些話想跟妳說!」
「這段時間我過的很開心」
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