Re: [問卦] 中國房地產為什麼崩盤？

※ 引述《jacknavarra (阿姆羅)》之銘言： : 中國以前很愛吹噓他們房地產很會漲很對人搶著買 : 隨便買都會上漲 : 但最近卻是在說中國房市崩盤 : 為什麼中國房地產會崩盤？韭菜不接盤嗎？ 要了解中國的房地產 就必須要談中國獨特的土地財政制度 中國所有的土地都是國家的 在中國城市要蓋房必須要跟國家買地 當年在朱鎔基分稅制改革後 地方政府失去了大部分的財源 中央就開了另一扇門：土地財政 地方政府可以藉由賣地來獲得財源 然後就是開發商登場了 中國的開發商在獲得土地後 可以用這塊土地作為擔保再跟銀行進行融資 然後就是一塊地變兩塊，兩塊變四塊 也因此誕生了像恆大這樣的巨無霸 在政府銀行開發商聯手之下 中國的房地產例如深圳 在這20年漲了十倍以上 然後據說中國蓋出來的房子 已經足夠30億人以上居住 哪如此巨大的泡沫，只是看那一天爆罷了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.64.18.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712555555.A.DFD.html