Re: [問卦] 美國房價為什麼可以比臺灣便宜這麼多？

※ 引述《cateran (雲川閒步)》之銘言 : 羊毛出在羊身上 : 美國買房可能便宜 : 但是養房超貴 : 你買在好區 房地產稅每年就可能要房價1%以上 美國房產稅根本就是騙台蛙的好嗎 1%是指成交價的1%，未來房價上漲的部分幾乎不會反映在county tax assessor的update裡 。 比方灣區300萬美元的listing 你可以去Zillow, redfin查它歷年房產稅 持有二十年以上的 可能就一萬不到。 美國房市相比股市，有非常多的稅務優惠 包括折舊扣抵，1031條款，股市卻得繳聯邦加上州30多趴的資本利得稅 反之台灣股市才是世界最頂，沒有證卷交易所得稅。Zero 。 所以在美國房比股有更多的優惠，在台灣股比房有更多優惠。結果灣灣竟然以為台灣房價高 是因為台灣房市相比股市優惠太多，美國房價低是因為美國房產稅太重。這是完全搞不清楚 狀況。 還有你說院子大游泳池所以養房貴 這三小凡爾賽 買沒泳池小lot的房產不就得 或是院子鋪水泥假草 雖然這在我看來就是low逼才在做的。 然後暖氣費什麼， 其實就是台灣電價便宜 這沒啥好說的。 不然台灣夏天冷氣的用量，拿到美國也是每個月幾百。 : 然後你講的"整理外觀跟庭院" : 也都是錢堆起來的 : 就算都找非法移民老墨來做 : 小整理幾百塊 大整理一次就七八千 : 像我住東岸 : 庭院春天整理修剪 鋪植新植物 : 夏天割草 秋天掃落葉 冬天剷雪 : 都是體力活 美國人工又貴 : 你前後院越大 成本就等比例上升 : 還有一堆大大小小什麼除蟲 抓動物 : 請人來一次也都是幾百塊噴掉 : 泳池更是錢坑 : 買房以後把泳池填掉的人一堆 : 房子一大空調冷暖費用也驚人 : 我家冬天暖氣的瓦斯費一個月就要五百多美金 : 所以你看很多人說年薪三十萬生活起來像窮人 : 不是沒有道理 光房子擺在那邊每個月就吃掉不少錢 : : 方便個屁 : : 假日能在後院烤肉游泳健身不香嗎？ : : 以上 : : ※ 引述《Okutaguramu (八星魔王)》之銘言： : : : 美國人收入比臺灣高很多 : : : 房價比臺灣便宜很多 : : : 在美國 : : : 不管租房買房 : : : 都比臺灣便宜很多 : : : 美國很多地方買一間有前後院的透天厝 : : : 只需要30、40萬美金 : : : 臺灣這種價錢只能買一間鳥籠 : : : 怎麼會這樣？ : : : 怎麼會這樣？ : : : 有卦否？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 23.243.152.215 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711762222.A.1A3.html