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[新聞] 竹北中古屋流通天數變長 專家:屋主讓利自住買家可進場

最新2023-12-12 14:41:00
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[新聞] 竹北中古屋流通天數變長 專家:屋主讓利自住買家可進場
張家榮認為,竹北中古屋流通天數變長,讓屋主有讓利趨勢,建議有剛性需求的買方大膽出價。記者黃羿馨/攝影 平均地權條例今年7月修法上路後,下半年房市重頭戲928檔期三年來首見全台推案量衰退,其中新竹縣竹北市中古屋流通天數也變長,不過信義房屋竹二區協理張家榮認為,流通天數變長,讓屋主有讓利趨勢,建議有剛性需求的買方大膽出價。 張家榮觀察,竹北房市自928檔期後,中古屋移轉天數有稍微變長的趨勢,主因來自於買方仍因為房市政策、正逢總統大選等因素而觀望,不過剛性需求仍在,看屋的買方有逐漸增加的趨勢,因此建議自住的剛性需求客戶,可以多看屋,若是有合適的物件大膽出價,屋主有機會讓利。 張家榮說明,竹北的屋主多為科技園區上班的科技人,經濟壓力較低,較少有急售需求,不過還是有部分屋主因過去3年來持有竹北的房屋一路上漲,又經過這半年出售期間,發現買方趨於觀望,賣不到實價登錄最高價,基於資金調節的因素,不一定要賣在實價登錄最高價,願意讓利。 中古屋對消費者而言,仍有許多優勢,張家榮指出,中古屋多位於生活機能較強的蛋黃區位置,交通、生活機能俱佳,而中古屋相較於預售屋,屋況清楚一目了然,也沒有爛尾樓風險,現正是中古屋購買的好時機。 張家榮說,竹北的蛋黃區因為素地漸少、推案量不多,若是年輕首購族要找小戶數的房型,在蛋黃區居多,預售案仍是以較外圍的區位為主。屋齡10年內的中古屋單價約35至55萬上下,與預售案7字頭相比,仍有競爭力。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://udn.com/news/story/7324/7631077 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.48.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702302486.A.E0F.html

19 則留言

luke123, 1F
你不買我不買,明天降五百66.68.187.238

ArmorKing, 2F
[新聞] 竹北中古屋流通天數變長 專家:屋主讓利自住買家可進場

luben, 3F
上午不買,下午更貴 by讓利屋主1.171.219.253

ArmorKing, 4F
[新聞] 竹北中古屋流通天數變長 專家:屋主讓利自住買家可進場

ArmorKing, 5F
[新聞] 竹北中古屋流通天數變長 專家:屋主讓利自住買家可進場

wondtty, 6F
崩了吧?111.71.66.221

knives, 7F
這不叫崩,叫讓利111.82.137.140

ccmvic, 8F
等漲到200萬我再考慮101.137.68.193

ra9999, 9F
房子太便宜,不會有人想買好嗎39.15.54.39

light20735, 10F
好喔崩了42.72.45.3

moustique, 11F
房價是台灣神話,要有信仰,護國神山114.136.154.10

jacket664, 12F
流動性變差,課持有稅緊縮他們的金流,111.248.140.8

jacket664, 13F
房價就會降了111.248.140.8

bairn, 14F
淦,都賺3倍了,怕你掉一成嗎223.139.33.243

B9702115, 15F
進廠X 接刀O27.242.32.103

walinama, 16F
XDDDDDD笑死 留下洗地啦123.195.45.4

issuemylove, 17F
傻了才買竹北=_=49.216.80.122

samm3320, 18F
讓子彈再飛一會兒36.226.225.148

ausome, 19F
1.200.161.34